Kuća, Labin 240m² - 1.350.000 €

6

Istra, okolica Labina, 240.00 m2, luksuzna vila, bazen, sauna, ljetna kuhinja

Istra, okolica Labina, 240.00 m2, luksuzna vila, bazen, sauna, ljetna kuhinja — fotografija 2

Istra, okolica Labina, 240.00 m2, luksuzna vila, bazen, sauna, ljetna kuhinja — fotografija 3

Istra, okolica Labina, 240.00 m2, luksuzna vila, bazen, sauna, ljetna kuhinja — fotografija 4

Istra, okolica Labina, 240.00 m2, luksuzna vila, bazen, sauna, ljetna kuhinja — fotografija 5

Istra, okolica Labina, 240.00 m2, luksuzna vila, bazen, sauna, ljetna kuhinja — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 240 m2 (5 625 €/m2)

Površina zemljišta: 631

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 109302

Opis

Na prodaju je luksuzna vila ukupne stambene površine 240 m², smještena na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u okolici Labina, na potpuno uređenoj parceli površine 926 m². Izgrađena 2020. godine, nekretnina zahvaljujući panoramskom pogledu na more, grijanim bazenom, wellness sadržajima i visokoj razini opremljenosti predstavlja odličan izbor za luksuzan obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam visoke kategorije.

Vila se prostire kroz tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat – te raspolaže s ukupno četiri prostrane spavaće sobe i četiri moderno uređene kupaonice. Središnji dio kuće čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom.

Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s vanjskim prostorom, dok se iz različitih dijelova nekretnine pruža otvoren panoramski pogled na more i okolni krajolik.

Posebnu vrijednost vile čine brojni sadržaji namijenjeni odmoru, rekreaciji i cjelogodišnjem uživanju. Nekretnina raspolaže grijanim vanjskim bazenom, jacuzzijem, saunom i fitness prostorom, čime pruža atmosferu privatnog wellness resorta. Dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci pruža kamin.

Vila je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima u svim prostorijama, modernom stolarijom, kvalitetnom keramikom i sanitarnom opremom te sustavom videonadzora i alarma. Građena je s naglaskom na energetsku učinkovitost i mogućnost

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 639.785 € · +111% (iznad prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +137% (iznad medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.625 €/m² Prosjek: 3.326 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.314 €/m² · +70% (iznad medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

639.785 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

193,2 m²

Medijana: 175,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.314 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.727 €/m² Najskuplje: 3.727 €/m²

Rabac 3.727 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.727 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.010.000 € i površinom oko 272,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 570.000 € (prosjek 639.785 €), a medijana po m² 3.314 €/m² (prosjek 3.326 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Labin trenutni	570.000 €	3.314 €	3.326 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € -15%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -36%	2.477 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 639.785 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.636 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

75.636 €

U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (14%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (137%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 639.785 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.625 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.326 €/m², medijana 3.314 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 639.785 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.326 €/m², medijana je 3.314 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 60,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 639.785 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.