Kuca, Labin, Labin, prodaja, 174m2, 550000e, id27631

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

174 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 550.000€

Površina: 174 m2 (3 160 €/m2)

Površina zemljišta: 1072

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 27631

Opis

LABIN, u ponudi je vila za odmor u izgradnji. Prizemnica površine 174 m2 sastoji se od ulaznog dijela, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, tri spavaće sobe, dvije kupaone i ostave. Odvojeni apartman je zasebna stambena cjelina sa dnevnim dijelom, kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonom. Postavljeno je podno grijanje putem dizalice topline te klima uređaji. Bazen dimenzije 8x4 m, smješten ispred vile, sa uređenim sunčalištem i terasom, savršeno će upotpuniti dojam te omogućiti ugodan boravak i odmor. Za mlađu generaciju, zabava će biti zagarantirana na uređenom dječjem igralištu. Istaknuta cijena je za "ključ u ruke" a useljenje predviđeno krajem 2024. godine. Udaljenost nekoliko kilometara od prvih plaža, blizina turističkog mjesta Rabac, lijepa priroda, vrhunska gastronomija te blizina svih sadržaja pružaju sve za dobar provod i odmor.

Labin je srednjovjekovni istarski gradić, smješten na brežuljku iznad prekrasnog Kvarnerskog zaljeva gdje možete uživati u prekrasnom pogledu na okolnu prirodu. Za sve ljubitelje gastronomije ovaj grad nudi brojne restorane koji svojim gostima nude tradicionalne istarske specijalitete. Tijekom ljeta Labin je posebno atraktivan zbog svojih glazbenih festivala i kulturnih događanja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 765

Azalea Kegalj
Agent s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 662.645 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.500 € · -6% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.161 €/m² Prosjek: 3.311 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.272 €/m² · -3% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

662.645 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

197,5 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.854 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rabac 3.854 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.875 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 582.500 € (prosjek 662.645 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosjek 3.311 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +41%	4.604 €	17
Labin trenutni	582.500 €	3.272 €	3.311 €	441
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € -15%	2.856 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € -27%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.645 €, prosječna površina 197,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 72.522 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

72.522 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (34%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 662.645 € (17%) i ispod medijane od medijane od 582.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.161 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.311 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.272 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 662.645 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.311 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,5 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.645 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 197,5 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.