Kuca, Labin, Labin, prodaja, 169m2, 545000e, id93779

6

Tip

Kuća

Površina

169 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 545.000€

Površina: 169 m2 (3 224 €/m2)

Površina zemljišta: 1300

Terasa: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 93779

Opis

Ova prekrasna moderna kuća nudi panoramski pogled koji oduzima dah i pruža priliku da postane vaš osobni kutak raja.

Kuća se prodaje dovršena, ali bez namještaja.

Prizemlje je dizajnirano s otvorenim planom, gdje se kuhinja i dnevni boravak harmonično spajaju, stvarajući prostran i gostoljubiv prostor. Velike staklene stijene i prozori omogućuju prirodno osvjetljenje u prostoriji i pogled prema prirodi. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu s velikim bazenom (9x4m), idealno mjesto za opuštanje i zabavu tijekom toplih sunčanih dana.

U prizemlju se nalazi spavaća soba s predivnim pogledom na prirodu, koja obećava miran odmor i opuštanje. Uz nju se nalazi zasebna kupaonica.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe. Svaka od njih ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući privatnost i komfor.

Prozori od poda do stropa daju obilje svjetlosti i omogućuju stalan kontakt s prirodom, nudeći umirujuće poglede koji revitaliziraju duh.

Dodatni prostor uključuje praktičan vešeraj.

Klimatizacija je osigurana u svakom kutku, obećavajući udobnost tijekom cijele godine.

S terase na katu se pruža spektakularan panoramski pogled. Ovo je savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, gdje možete uživati u pogledu koji oduzima dah.

Smještena u mirnom i zelenom okruženju, ova kuća je prava oaza mira, idealna za one koji traže bijeg od svakodnevnog života.

S lokacijom koja je samo 9 km od

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.000 € Prosjek: 584.880 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +5% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.225 €/m² Prosjek: 3.196 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.232 €/m² · 0% (u medijani)

464 €/m² Prosjek · Medijana 7.617 €/m²

Prosječna cijena

584.880 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

191,5 m²

Medijana: 165,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.196 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.782 €/m² Najskuplje: 4.782 €/m²

Rabac 4.782 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 4.782 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 863.333 € i površinom oko 197,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 584.880 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosjek 3.196 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +43%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.232 €	3.196 €	442
Pula	572.500 €	2.633 € -19%	2.918 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	1.977 € -39%	2.097 €	104

Za kuća (Labin) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.880 €, prosječna površina 191,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.583 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

58.583 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (13%), Terasa (5%).

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 545.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 584.880 € (7%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.225 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.196 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.232 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 464 do 7.617 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 584.880 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.196 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 7.617 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,5 m² (medijana 165,5 m²), s rasponom od 38,0 do 506,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.880 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 191,5 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.