Kuca, Labin, Labin, prodaja, 187m2, 550000e, id99590

6

Tip

Kuća

Površina

187 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 187 m2 (2 941 €/m2)

Površina zemljišta: 1011

Grijanje: drva

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 99590

Opis

Na prodaju je moderna i elegantna prizemnica stambene površine 164 m², s natkrivenom terasom uz bazen od 50.5 m², smještena u mirnom naselju svega 5 km od Labina i 10 km od prekrasnih plaža u Rapcu.

Kuća se sastoji od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i bambusovim parketom – dvije sobe površine 14.3 m² s kupaonicama od 5.1 m² te jedna soba od 16 m² s kupaonicom od 5.1 m².

Središnji dio kuće čini prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom od 68,6 m², u kojem staklene stijene pružaju obilje prirodnog svjetla i omogućuju direktan izlaz na prostranu terasu s bazenom.

Uz zaseban WC za goste, kuća ima i vešeraj smješten u prostoriji s dizalicom topline za vodu.

Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima u svim prostorijama, dok kamin u dnevnom boravku unosi dodatnu toplinu i ugođaj.

Kombinacija suvremenog komfora, mirne lokacije i blizine mora čini ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život ili odmor.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 475

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/3866 844... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 599.843 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -7% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.941 €/m² Prosjek: 3.278 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.214 €/m² · -8% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

599.843 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

188,6 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.278 €/m²

Medijana: 3.214 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.200 €/m² Najskuplje: 3.200 €/m²

Rabac 3.200 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 3.200 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 782.250 € i površinom oko 237,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 599.843 €) i medijanu od 3.214 €/m² (prosjek 3.278 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +44%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	590.000 €	3.214 €	3.278 €	443
Pula	520.000 €	2.544 € -21%	2.667 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.111 € -34%	2.397 €	104

Za kuća (Labin) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.843 €, prosječna površina 188,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.444 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.444 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (11%).

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 599.843 € (8%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.941 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.278 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.214 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 599.843 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.278 €/m², medijana je 3.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,6 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 443 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.843 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 188,6 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.