Kuca, Labin, Labin, prodaja, 205m2, 550000e, id8933

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 205 m2 (2 682 €/m2)

Površina zemljišta: 490

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 8933

Opis

U ponudi je novoizgrađena vila s bazenom koja se nalazi u blizini centra Labina, samo 5km udaljenosti od prekrasnih plaža u Rapcu ili Dugoj Luci.
Moderna vila rasprostire se na 205m2, a sastoji se od potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu, svijetlim i prostranim dnevnim boravkom kojim dominira staklena stijena s pogledom na bazen, kupaonice u hodniku i tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu.
Na ograđenoj okućnici od 490m2 nalazi se bazen od 32m2 sa sunčalištem, dječje igralište i natkrivena terasa sa zidanim roštiljem.
Vila ima još i garažu s dva parkirna mjesta i ostavom te još dodatna dva parkirna mjesta u sklopu okućnice.

ID KOD AGENCIJE: K583

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 661.680 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 574.500 € · -4% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.683 €/m² Prosjek: 3.430 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · -16% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

661.680 €

Medijana: 574.500 €

Prosječna površina

193,2 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.367 €/m² Najskuplje: 4.367 €/m²

Rabac 4.367 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 4.367 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.215.000 € i površinom oko 287,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 574.500 € (prosjek 661.680 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosjek 3.430 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.554 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +44%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +13%	4.455 €	16
Labin trenutni	574.500 €	3.207 €	3.430 €	491
Rijeka	370.000 €	2.554 € -20%	2.677 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -48%	1.707 €	5

Za kuća (Labin) trenutno imamo 491 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 661.680 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 491 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.675 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.675 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 661.680 € (17%) i u medijani od medijane od 574.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.683 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.430 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.207 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 661.680 €, a medijana 574.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 491 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 491 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.680 € (medijana 574.500 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.