Kuca, Labin, Labin, prodaja, 153m2, 737500e, id100349

6

Tip

Kuća

Površina

153 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 737.500€

Površina: 153 m2 (4 820 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 100349

Opis

Luksuzna moderna vila s infinity bazenom i pogledom na more – Labin, Istra

Na prodaju je luksuzna moderna vila u Istri, smještena na mirnoj lokaciji u blizini Labina. Vila se proteže na dvije etaže s jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelovima te predstavlja idealnu nekretninu za turistički najam, sigurnu investiciju ili luksuzno obiteljsko stanovanje.

Prizemlje

Prizemlje vile čini prostrani otvoreni dnevni prostor s visinom stropa od 3 metra, što stvara izniman osjećaj prostranosti i luksuza. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u jedinstveni open space koncept s velikim staklenim stijenkama koje omogućuju izravan izlaz na terasu, sunčalište i privatni infinity bazen. U prizemlju se još nalaze ulazni hodnik, walk-in garderoba, špajza i prostrana kupaonica.

Prvi kat

Na prvom katu smještena je noćna zona s tri prostrane en-suite spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na balkon s kojeg se pruža panoramski pogled na more i nezaboravne zalaske sunca. Kat povezuje prostrani hodnik koji dodatno naglašava osjećaj komfora i privatnosti.

Eksterijer i vanjski sadržaji

Uređena okućnica površine 622 m² okružuje vilu i osigurava potpunu privatnost. U središtu eksterijera nalazi se privatni infinity bazen površine 38 m² sa sunčalištem, idealan za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Okućnica je hortikulturno uređena mediteranskim biljem te opremljena automatskim sustavom navodnjava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 737.500 € Prosjek: 685.885 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +24% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 4.820 €/m² Prosjek: 3.500 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.316 €/m² · +45% (iznad medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

685.885 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

199,1 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.854 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rabac 3.854 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.875 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 685.885 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosjek 3.500 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.858 €/m²) i Rijeka (2.294 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Labin trenutni	595.000 €	3.316 €	3.500 €	428
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -14%	2.909 €	167
Rijeka	443.500 €	2.294 € -31%	2.604 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.885 €, prosječna površina 199,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.916 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.916 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (32%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 737.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 685.885 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.820 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.500 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 3.316 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 685.885 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.500 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.885 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 199,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.