Kuca, Labin, Labin, prodaja, 153m2, 737500e, id100349

6

Tip

Kuća

Površina

153 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 737.500€

Površina: 153 m2 (4 820 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 100349

Opis

Luksuzna moderna vila s infinity bazenom i pogledom na more – Labin, Istra

Na prodaju je luksuzna moderna vila u Istri, smještena na mirnoj lokaciji u blizini Labina. Vila se proteže na dvije etaže s jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelovima te predstavlja idealnu nekretninu za turistički najam, sigurnu investiciju ili luksuzno obiteljsko stanovanje.

Prizemlje

Prizemlje vile čini prostrani otvoreni dnevni prostor s visinom stropa od 3 metra, što stvara izniman osjećaj prostranosti i luksuza. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u jedinstveni open space koncept s velikim staklenim stijenkama koje omogućuju izravan izlaz na terasu, sunčalište i privatni infinity bazen. U prizemlju se još nalaze ulazni hodnik, walk-in garderoba, špajza i prostrana kupaonica.

Prvi kat

Na prvom katu smještena je noćna zona s tri prostrane en-suite spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na balkon s kojeg se pruža panoramski pogled na more i nezaboravne zalaske sunca. Kat povezuje prostrani hodnik koji dodatno naglašava osjećaj komfora i privatnosti.

Eksterijer i vanjski sadržaji

Uređena okućnica površine 622 m² okružuje vilu i osigurava potpunu privatnost. U središtu eksterijera nalazi se privatni infinity bazen površine 38 m² sa sunčalištem, idealan za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Okućnica je hortikulturno uređena mediteranskim biljem te opremljena automatskim sustavom navodnjava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 737.500 € Prosjek: 543.070 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +42% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.820 €/m² Prosjek: 3.111 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.064 €/m² · +57% (iznad medijane)

464 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

543.070 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

180,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 3.064 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 543.070 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosjek 3.111 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +16%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.080 € +1%	3.286 €	167
Labin trenutni	520.000 €	3.064 €	3.111 €	428
Zagreb	390.000 €	2.230 € -27%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -39%	2.100 €	101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 543.070 €, prosječna površina 180,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.929 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.929 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (16%), Terasa (10%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 737.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 543.070 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.820 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.111 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +55%), a medijana 3.064 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 543.070 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.111 €/m², medijana je 3.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 543.070 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 180,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.