Kuca, Labin, Labin, prodaja, 450m2, 730000e, id100134

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

18

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 18

Cijena: 730.000€

Površina: 450 m2 (1 622 €/m2)

Površina zemljišta: 1310

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 100134

Opis

Smještena u idiličnoj okolici Rapca, ova predivna apartmanska kuća nudi neometan pogled na more i kvarnerske otoke. Idealna za investiciju ili kao luksuzno obiteljsko utočište, ova nekretnina pruža sve što vam je potrebno za udoban i opušten život.

Kuća se sastoji od ukupno devet apartmana. U prizemlju se nalaze tri apartmana, svaki s prostranim dnevnim boravkom povezanim s kuhinjom i blagovaonom, jednom spavaćom sobom i jednim kupatilom.
Druga etaža također ima tri apartmana a svaki obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaone i kuhinju povezanu sa blagovaonom i dnevnim boravkom.
Na trećoj etaži nalaze se dva dodatna apartmana, svaki s dvije spavaće sobe, kupatilom, te dnevnim boravkom koji je također povezan s kuhinjom i blagovaonom. Svaki apartman ima svoj zaseban ulaz i osigurano parkirno mjesto.

Dodatni sadržaji uključuju ostavu i praonu u suterenu, koja se može lako prenamijeniti u studio apartman. Okućnica je opremljena velikim zajedničkim bazenom i sunčalištem koje pruža pravi užitak tijekom ljetnih mjeseci. Tu je i roštilj, savršen za ugodna druženja na otvorenom. Pored bazena nalazi se objekt s jednim studio apartmanom i dodatnom prostorijom za ostavu, koja se također može prenamijeniti u još jedan studio apartman.
Prva plaža je udaljena 10 minuta.

Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i funkcionalnosti, smještena u prekrasnom prirodnom okruženju. Ne propustite priliku za kupnju ove jedinstvene kuće

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 673.625 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +22% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.622 €/m² Prosjek: 3.400 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -52% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

673.625 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

199,0 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.500 € (prosjek 673.625 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosjek 3.400 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.392 €	3.400 €	429
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.802 € -17%	2.922 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.625 €, prosječna površina 199,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 429 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.522 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.522 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 673.625 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 599.500 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.622 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.400 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 3.392 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 673.625 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 429 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,0 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 429 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.625 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 199,0 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.