Vila Labin, 160 m2 s bazenom

Labin

560.000€

3 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
560.000€
Površina
160 m2 (3 500 €/m2)
Površina zemljišta
792
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10000m
Ažuriran
10.08.2026
ID
93581

Opis

Prodaje se novosagrađena i uređena središnja vila, jedna od tri vile koje čine zatvoreni kompleks s privatnim putem i zajedničkim dječjim igralištem. Ostale dvije vile su u fazi dovršetka i uskoro će biti dostupne na tržištu.

Ova prekrasna vila nudi luksuzan i udoban boravak sa sljedećim značajkama:

Bazen od 27 m² sa sunčanom terasom, prostorom za roštilj i 32 m² natkrivene terase, idealnO za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima.
Ograđeno dvorište od 792 m² sa mjestom za parkiranje.
144 m² neto stambenog prostora, dizajniranog sa stilom za vašu udobnost.

Lokacija:

Smještena u prirodnom okruženju s pogledom na šumicu.
Ispred vila se nalazi područje bez mogućnosti gradnje, osiguravajući netaknut pogled.
Shopping centri su udaljeni samo 4 minute vožnje.
Grad Labin je na 8 minuta vožnje, a turističko naselje Rabac na 10 km.

Aktivnosti:

U blizini vila prolazi šumski put povezan s kilometrima pješačkih i biciklističkih staza, savršenih za trčanje, hodanje i druge aktivnosti na svježem zraku.

Vila:

Sastoji se od dvije stambene jedinice: većeg i manjeg stana.
Jedan stan možete iznajmljivati kada niste u vili.
Veliki parking i zajedničko dječje igralište pružaju dodatnu udobnost za vas i vaše goste.

Ova vila nudi savršeno mjesto za opuštanje, uživanje u prirodi, vinskoj kulturi i vrhunskoj gastronomiji Istre, kao i potencijal za zaradu od iznajmljivanja.

Ne propu

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 584.880 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 520.000 € · +8% (iznad medijane)
60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.196 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.232 €/m² · +8% (iznad medijane)
464 €/m² Prosjek · Medijana 7.617 €/m²

Prosječna cijena

584.880 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

191,5 m²

Medijana: 165,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.196 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.782 €/m² Najskuplje: 4.782 €/m²
Rabac 4.782 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 4.782 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 863.333 € i površinom oko 197,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 584.880 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosjek 3.196 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +43% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +1% 3.357 € 19
Labin trenutni 520.000 € 3.232 € 3.196 € 442
Pula 572.500 € 2.633 € -19% 2.918 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -29% 2.288 € 8
Rijeka 409.500 € 1.977 € -39% 2.097 € 104

Za kuća (Labin) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.880 €, prosječna površina 191,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.583 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

58.583 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (13%), Terasa (5%).

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%
Terasa 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 584.880 € (4%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.196 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.232 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 464 do 7.617 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 584.880 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.196 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 7.617 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,5 m² (medijana 165,5 m²), s rasponom od 38,0 do 506,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.880 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 191,5 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine