LABIN – TROSOBAN STAN S VRTOM U CENTRU GRADA – 57 m² Na prodaju je fu...
Labin
226.500€
3 973 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 226.500€
- Površina
- 57 m2 (3 973 €/m2)
- Površina zemljišta
- 80
- Kat
- p
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 111024
Opis
LABIN – TROSOBAN STAN S VRTOM U CENTRU GRADA – 57 m²
Na prodaju je funkcionalan i svijetao trosobni stan površine 57 m², smješten u prizemlju kvalitetno građene stambene zgrade u samom centru Labina. Zahvaljujući odličnoj lokaciji i rasporedu prostorija, stan je idealan za obiteljski život, starije osobe ili kao investicija za dugoročni ili turistički najam.
Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom u vrt, spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Visina stropova od 285 cm daje osjećaj prostranosti i obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Nedavno su ugrađeni novi PVC prozori, balkonska i ulazna vrata s troslojnim Low-E staklima, svi prozori opremljeni su komarnicima, a postavljene su i nove kamene unutarnje klupčice. Stan je klimatiziran novim klima uređajem s mogućnošću Wi-Fi upravljanja.
Posebna prednost ove nekretnine je vrt površine približno 80 m², koji se koristi više od 50 godina te pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Uz vrt se nalazi mala ulica u kojoj je moguće parkirati električno vozilo i puniti ga putem vlastitog električnog priključka. Priključak električne energije iznosi 7,36 kW (monofazni).
Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica, trajno iznajmljena od Grada Labina uz simboličnu naknadu.
Stan se prodaje potpuno namješten, a namještaj je uključen u cijenu, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Prednosti nekretnine:
57 m² stambene površine
Prizemlje
Vrt
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 3.568 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
255.124 €
Medijana: 249.000 €
Prosječna površina
75,6 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.542 €/m²
Medijana: 3.568 €/m²
Raspon cijena
52.000 – 460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.676 € i površinom oko 68,4 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Labin medijana cijene je 249.000 € (prosjek 255.124 €), a medijana po m² 3.568 €/m² (prosjek 3.542 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Labin trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.124 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.542 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Labin (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Labin je 27% oglasa za dvosoban stan (18 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.944 €).
Sniženih oglasa
27%
18/67
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.944 €
U Labin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).
U Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.767 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.430 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.767 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.275 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 226.500 €, što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.124 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 52.000 do 460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.974 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Labin je oko 3.542 €/m², medijana 3.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Labin iznosi 255.124 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Labin iznosi oko 3.542 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.124 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska