Trosoban stan, Labin 72m² - 190.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN - Komforan stan na traženoj lokaciji

ISTRA, LABIN - Komforan stan na traženoj lokaciji — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Komforan stan na traženoj lokaciji — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Komforan stan na traženoj lokaciji — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Komforan stan na traženoj lokaciji — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Komforan stan na traženoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 190.000€

Površina: 72 m2 (2 638 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 5000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 92288

Opis

ISTRA, LABIN - Komforan stan na traženoj lokaciji

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U gradu Labinu na pješačkoj udaljenosti trgovačkih, kulturnih, obrazovnih i rekreacijskih sadržaja na prodaju je komforan stan na traženoj lokaciji.
Stambena zgrada se proteže kroz prizemlje i pet katova.
Planiranje prostora svake etaže detaljno je provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija čime je zajamčena potpuna iskoristivost prostora.

Predmet prodaje je stan koji se nalazi na petom katu zgrade.
Sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na lođu, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog toaleta i predsoblja.

Lokacija, struktura i udobnost čine ovaj stan idealnom prilikom za obiteljski život kao i uspješan turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 276.070 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 264.450 € · -28% (ispod medijane)

88.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 2.639 €/m² Prosjek: 3.677 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.727 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

276.070 €

Medijana: 264.450 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.727 €/m²

Raspon cijena

88.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.955 €/m² Najskuplje: 3.955 €/m²

Rabac 3.955 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Rabac ima prosječno 3.955 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.497 € i površinom oko 68,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Labin medijana cijene je 264.450 € (prosjek 276.070 €), a medijana po m² 3.727 €/m² (prosjek 3.677 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +71%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +17%	4.436 €	76
Labin trenutni	264.450 €	3.727 €	3.677 €	66
Rijeka	248.000 €	3.556 € -5%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -12%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Labin trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.070 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Labin (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za trosoban stan (13 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.846 €).

Sniženih oglasa

20%

13/66

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.846 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Labin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Labin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.695 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.615 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.785 €/m² · 19 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.695 €/m² · 25 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.615 €/m² · 14 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (8%).

Terasa 21 od 66 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 7 od 66 ogl. · 11%

Garaža 5 od 66 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.639 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (29%). Prosjek za trosoban stan u Labinu je oko 3.677 €/m², medijana 3.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Labinu iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Labinu iznosi oko 3.677 €/m², medijana je 3.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za trosoban stan u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.070 € (medijana 264.450 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.