Trosoban stan, Labin 58m² - 200.000 €

6

ISTRA, LABIN, VILETE - Stan u prizemlju s konobom i vrtom

ISTRA, LABIN, VILETE - Stan u prizemlju s konobom i vrtom — fotografija 2

ISTRA, LABIN, VILETE - Stan u prizemlju s konobom i vrtom — fotografija 3

ISTRA, LABIN, VILETE - Stan u prizemlju s konobom i vrtom — fotografija 4

ISTRA, LABIN, VILETE - Stan u prizemlju s konobom i vrtom — fotografija 5

ISTRA, LABIN, VILETE - Stan u prizemlju s konobom i vrtom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 58 m2 (3 448 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 102132

Opis

ISTRA - LABIN - VILETE - Stan u prizemlju s konobom i vrtom

Labinske Vilete danas su dio urbanog i kulturnog identiteta Podlabina, koji svjedoči o razdoblju kada je rudarstvo bilo ključ za razvoj grada. Uz to, sam Labin ima dublju povijest — od ilirsko-keltskih početaka, preko rimskih vremena i venecijanske vladavine, pa do njegova značaja kao rudarskog centra u 20. stoljeću.

U ponudi stan u poznatim Viletama.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, konobe te drvarnice.

Imamo unutarnju povezanost koja vodi u konobu koja isto tako ima i vanjski pristup.

Konoba broji 38m2.

Stanu pripada vrt s prednje i stražnje strane, koji je u potpunosti ograđen što garantira potpunu privatnost.

Imamo dvije klimatske jedinice, jednu u konobi, jednu u stanu. Isto tako je vrlo važno napomenut da u konobi imamo potpuno funkcionalan kamin.

Na zgradi je napravljen novi krov, te navedeni stan ima komplet novu PVC stolariju.

Idealna investicijska prilika, svi sadržaji su na pješačkoj udaljenosti te na dohvat ruke.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 276.070 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 264.450 € · -24% (ispod medijane)

88.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.448 €/m² Prosjek: 3.677 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.727 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

276.070 €

Medijana: 264.450 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.727 €/m²

Raspon cijena

88.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.955 €/m² Najskuplje: 3.955 €/m²

Rabac 3.955 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Rabac ima prosječno 3.955 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.497 € i površinom oko 68,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Labin medijana cijene je 264.450 € (prosjek 276.070 €), a medijana po m² 3.727 €/m² (prosjek 3.677 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +71%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +21%	4.635 €	76
Labin trenutni	264.450 €	3.727 €	3.677 €	66
Zagreb	276.479 €	3.506 € -6%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -6%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Labin trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.070 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Labin (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za trosoban stan (13 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.846 €).

Sniženih oglasa

20%

13/66

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.846 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Labin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Labin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.695 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.615 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.785 €/m² · 19 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.695 €/m² · 25 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.615 €/m² · 14 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (8%).

Terasa 21 od 66 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 7 od 66 ogl. · 11%

Garaža 5 od 66 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.448 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Labinu je oko 3.677 €/m², medijana 3.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Labinu iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Labinu iznosi oko 3.677 €/m², medijana je 3.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za trosoban stan u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.070 € (medijana 264.450 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.