Zemljiste, Labin 1.031m² - 119.000 €

Novo 8

Labin, zemljište s građevinskom dozvolom na mirnoj lokaciji

Tip

Zemljiste

Površina

1031 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 119.000€

Površina: 1031 m2 (115 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 64981

Opis

U blizini Labina, smješteno na atraktivnoj lokaciji, nalazi se prekrasno zemljište pravilnog oblika, s dovršenim projektom za luksuznu vilu. Projekt predviđa objekt od 350 m² stambene površine raspoređene na prizemlje i kat, savršeno kombinirajući autohtone istarske elemente s modernim dizajnom.

Vila se sastoji od tri spavaće sobe, tri kupaonice, prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te Wellness & Spa zone koja uključuje jacuzzi, saunu i teretanu. Dodatno, u objektu se nalaze dva toaleta, vešeraj, spremište, ljetna kuhinja i natkrivena terasa.

Vanjski dio vile krasi bazen površine 60 m² s električnim pokrivačem, pružajući dodatni osjećaj luksuza i privatnosti.

Vila je opremljena kaminom, dvjema dizalicama topline za podno grijanje i grijanje bazena, klima inverterima i solarnim panelima za grijanje vode. Također su osigurana tri parkirna mjesta s priključcima za punjenje električnih automobila.

Lokacija objekta nudi brojne prednosti: otvorena i osunčana južna strana, smirujući okoliš okružen vinogradima, te blizinu turističkih atrakcija. Okružena je modernim kućama za odmor, borovom šumom i pašnjacima, čineći ovu nekretninu pravom oazom mira u srcu mediteranske klime.

ID KOD AGENCIJE: 2005-523

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 119.000 € Prosjek: 188.653 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · -15% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 115 €/m² Prosjek: 115 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 84 €/m² · +37% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

188.653 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

3.468,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 140.000 € (prosjek 188.653 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +73%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +70%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +67%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Labin trenutni	140.000 €	84 €	115 €	311

Za zemljište u Labin trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.653 €, prosječna površina 3.468,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 38.588 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

38.588 €

U Labin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (37%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 115 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 115 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 311 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.653 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.