Zemljiste, Labin 2.800m² - 120.000 €

Novo 6

LABIN, SAMO U NAŠOJ PONUDI, TEREN S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

LABIN, SAMO U NAŠOJ PONUDI, TEREN S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 2

LABIN, SAMO U NAŠOJ PONUDI, TEREN S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 3

LABIN, SAMO U NAŠOJ PONUDI, TEREN S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 4

LABIN, SAMO U NAŠOJ PONUDI, TEREN S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 5

LABIN, SAMO U NAŠOJ PONUDI, TEREN S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2800 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 2800 m2 (42 €/m2)

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 89204

Opis

LABIN, SAMO U PONUDI NAŠE AGENCIJE, imamo atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 2.800 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima. Na građevinskom dijelu od 1.500 m² predviđena je gradnja prizemnice s dvije spavaće sobe, otvorenim dnevnim prostorom s kuhinjom i blagovaonicom, jednom kupaonicom, natkrivenom terasom i bazenom. Investitor može odmah započeti s gradnjom, a postoji i mogućnost izgradnje dodatne kuće u budućnosti. Ostatak zemljišta koji se ne nalazi u građevinskom području, površine 1300 m², idealan je za uređenje vrta ili dodatnih sadržaja. Sva infrastruktura (struja, voda i kanalizacija) nalazi se na udaljenosti od svega 50 metara. Lokacija osigurava privatnost, a ujedno samo 1500 metara od centra grada i svih potrebnih sadržaja.

Labin je šarmantan istarski grad smješten na brežuljku, poznat po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i slikovitim kamenim uličicama. Samo nekoliko minuta vožnje dijeli ga od obale i turistički atraktivnog Rapca s prekrasnim plažama i kristalno čistim morem. Spoj povijesnog ambijenta, kulturnih događanja i prirodnih ljepota čini Labin idealnim mjestom za život ili investiciju u nekretninu s velikim potencijalom.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 6009

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 185.502 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.250 € · +4% (u medijani)

10.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 43 €/m² Prosjek: 96 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -39% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

185.502 €

Medijana: 115.250 €

Prosječna površina

3.598,0 m²

Medijana: 1.202,5 m²

Prosječna cijena / m²

96 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

10.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.310 € i površinom oko 1.635,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 115.250 € (prosjek 185.502 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 96 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	243.750 €	172 € +146%	326 €	46
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zadar	144.000 €	120 € +71%	198 €	33
Zagreb	180.000 €	90 € +29%	175 €	46
Labin trenutni	115.250 €	70 €	96 €	331

Za zemljište u Labin trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 185.502 €, prosječna površina 3.598,0 m², a prosječna cijena po m² oko 96 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 34% oglasa za zemljište (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 29.452 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

29.452 €

U Labin najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 46 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 185.502 €, a medijana 115.250 €. Tržišni raspon kreće se od 10.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 43 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (39%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 96 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 185.502 €, a medijana 115.250 €. Raspon cijena kreće se od 10.000 do 3.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 96 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.598,0 m² (medijana 1.202,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 185.502 € (medijana 115.250 €), prosječna površina 3.598,0 m² (medijana 1.202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.