Reklama

ISTRA, LABIN - Prostrano kombinirano zemljište

Labin

125.000€

37 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3313 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
125.000€
Površina
3313 m2 (37 €/m2)
Udaljenost od mora
9500m
Ažuriran
22.10.2026
ID
78604
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Prostrano kombinirano zemljište

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320m udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U okolici grada Labina, na prodaju je prostrano kombinirano zemljište.
Zemljište se nalazi u pitomom naselju i nudi pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizinu mora i urbanih sadržaja.
Katastarska čestica je nepravilnog oblika, teren je u blagom padu i čist a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji ca. 2.302 m² nalazi se u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene dok je ostatak zemljišta poljoprivredne namjene katastarske kulture pašnjak.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjeti

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 164.938 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 118.000 € · +6% (iznad medijane)
40.000 € Prosjek · Medijana 1.125.000 €
Cijena / m²: 38 €/m² Prosjek: 122 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 96 €/m² · -60% (ispod medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 372 €/m²

Prosječna cijena

164.938 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

2.136,4 m²

Medijana: 983,0 m²

Prosječna cijena / m²

122 €/m²

Medijana: 96 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 1.125.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 237 €/m²
Rabac 237 €/m² +309% · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 237 €/m² - 309% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.911 € i površinom oko 1.627,5 m².

Duga Luka 70 €/m² +21% · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.000 € (prosjek 164.938 €), a medijana po m² 96 €/m² (prosjek 122 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +42% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +42% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +36% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +30% 336 € 5
Labin trenutni 118.000 € 96 € 122 € 312
Zagreb 187.500 € 92 € -4% 188 € 47

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 164.938 €, prosječna površina 2.136,4 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 1.125.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za zemljište (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 37.192 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

37.192 €

U Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 164.938 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 1.125.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 38 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (60%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 122 €/m², medijana 96 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 164.938 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 1.125.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 122 €/m², medijana je 96 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.136,4 m² (medijana 983,0 m²), s rasponom od 409,0 do 20.635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 164.938 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 2.136,4 m² (medijana 983,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

125.000 €

Kontakt