Zemljiste, Labin 1.149m² - 120.000 €

6

Istra, Labin, građevinsko zemljište sa projektom

Istra, Labin, građevinsko zemljište sa projektom — fotografija 2

Istra, Labin, građevinsko zemljište sa projektom — fotografija 3

Istra, Labin, građevinsko zemljište sa projektom — fotografija 4

Istra, Labin, građevinsko zemljište sa projektom — fotografija 5

Istra, Labin, građevinsko zemljište sa projektom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1149 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 1149 m2 (104 €/m2)

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 108412

Opis

Labin, okolica, prodajemo građevinsko zemljište sa projektom za gradnju dvije kuće za odmor sa bazenima, okruženo prirodom.

Na parceli površine 637m2 smješten je objekt površine 133 m2 sa infrastrukturom koja se nalazi neposredno pokraj objekta te druga parcela veličine 512 m2, na kojoj se nalazi ruševini objekt također sa pristupom infrastrukturi struje i vode.

S obzirom na izgrađenost parcele prilikom ishodovanja nove građevinske dozvole, moguće je umanjiti komunalni doprinos. Pristupni put također je osiguran sa asfaltirane ceste.

Zemljišta su u vlasništvu pravne osobe te se PDV (25%) obračunava dodatno na kupoprodajnu cijenu ukoliko kupac nije pravna osoba,

Lokacija zemljišta je vrlo pogodna za gradnju kuća za odmor, ali i za obiteljsku kuću. Prometna povezanost je odlična, udaljenost od centra grada Labina 10 km, a prvi dućan se nalazi na 1 km udaljenosti.

ID KOD AGENCIJE: 2017-9

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 167.990 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 129.000 € · -7% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 122 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +49% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

167.990 €

Medijana: 129.000 €

Prosječna površina

3.577,5 m²

Medijana: 1.104,0 m²

Prosječna cijena / m²

122 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 129.000 € (prosjek 167.990 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 122 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +94%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +31%	188 €	47
Labin trenutni	129.000 €	70 €	122 €	312

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 167.990 €, prosječna površina 3.577,5 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 35% oglasa za zemljište (29 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.947 €).

Sniženih oglasa

35%

29/83

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.947 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 167.990 €, a medijana 129.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (49%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 122 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 167.990 €, a medijana 129.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 122 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.577,5 m² (medijana 1.104,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 167.990 € (medijana 129.000 €), prosječna površina 3.577,5 m² (medijana 1.104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.