Zemljiste, Labin 1.186m² - 142.300 €

Novo 6

Zemljište sa projektom i pogledom na more

Zemljište sa projektom i pogledom na more — fotografija 2

Zemljište sa projektom i pogledom na more — fotografija 3

Zemljište sa projektom i pogledom na more — fotografija 4

Zemljište sa projektom i pogledom na more — fotografija 5

Zemljište sa projektom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1186 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 142.300€

Površina: 1186 m2 (119 €/m2)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 117114

Opis

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 1186 m² s otvorenim pogledom na more, smješteno na približno 420 m nadmorske visine i svega oko 150 m od glavne ceste naselja. Zemljište ima vlastiti pristupni put s izvedenom instalacijom za rasvjetu, dok se s južne strane nalazi na parcelama koje nisu građevinsko zemljište, čime se osigurava trajno otvoren pogled prema moru.

Za zemljište je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola te su izrađeni glavni i izvedbeni projekt za modernu vilu katnicu površine oko 260 m², dodatni objekt od približno 50 m² i infinity bazen površine 50 m².

Projektom je predviđen suvremeno uređen prostor s prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom povezanom s vanjskom terasom, saunom, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, trim kabinetom i dodatnim sadržajima. Planirani su podno grijanje i klimatizacija.

Na terenu je osiguran priključak električne energije, uz dozvolu za priključenje solarne elektrane snage 15 kW. Opskrba vodom predviđena je spremnikom kapaciteta 30.000 litara, uz mogućnost bušenja bunara.

Atraktivna lokacija, otvoren pogled na more, gotova projektna dokumentacija i pravomoćna građevinska dozvola čine ovu nekretninu odličnom prilikom za izgradnju moderne vile za odmor i ulaganje u turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 2015-297

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 142.300 € Prosjek: 169.526 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 127.000 € · +12% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 120 €/m² Prosjek: 100 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +71% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

169.526 €

Medijana: 127.000 €

Prosječna površina

3.889,2 m²

Medijana: 1.158,5 m²

Prosječna cijena / m²

100 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 127.000 € (prosjek 169.526 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 100 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +136%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +116%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +93%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Labin trenutni	127.000 €	70 €	100 €	309

Za zemljište u Labin trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 169.526 €, prosječna površina 3.889,2 m², a prosječna cijena po m² oko 100 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 309 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 37% oglasa za zemljište (31 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 29.709 €).

Sniženih oglasa

37%

31/84

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

29.709 €

U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 142.300 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 169.526 €, a medijana 127.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 120 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (71%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 100 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 169.526 €, a medijana 127.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 100 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.889,2 m² (medijana 1.158,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 309 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 169.526 € (medijana 127.000 €), prosječna površina 3.889,2 m² (medijana 1.158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.