Zemljiste, Labin 725m² - 96.000 €

Novo 3

ISTRA, LABIN, OKOLICA – ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM DOZVOLOM ZA DVIJE KUĆE S B

ISTRA, LABIN, OKOLICA – ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM DOZVOLOM ZA DVIJE KUĆE S B — fotografija 2

ISTRA, LABIN, OKOLICA – ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM DOZVOLOM ZA DVIJE KUĆE S B — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

725 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 96.000€

Površina: 725 m2 (132 €/m2)

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116762

Opis

ISTRA, LABIN, OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM DOZVOLOM ZA DVIJE KUĆE S BAZENIMA

EKSLUZIVNO, SAMO KOD NAS!

U mirnom naselju, svega 5 km od centra Labina i 2 km od svih važnijih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, nalazi se građevinsko zemljište s ishođenom pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju dviju stambenih jedinica.

Projektom su predviđene dvije kuće, svaka površine 77 m², s pripadajućom okućnicom i vlastitim bazenom. Zamišljene kao dvije zasebne stambene jedinice, pružaju mogućnost uređenja ugodnog prostora za odmor i boravak, ali i potencijal za turistički najam.

U tijeku je postupak dovođenja priključaka za električnu energiju i vodu.

Prednost ove nekretnine je pravomoćna građevinska dozvola za dvije kuće s bazenima, što budućem vlasniku omogućuje da realizaciju projekta započne bez potrebe za ishođenjem nove građevinske dozvole.

Mirna lokacija u blizini Labina, uz dobru povezanost sa svim potrebnim sadržajima i plažama, čini ovu nekretninu zanimljivom prilikom za investiciju ili realizaciju vlastitog projekta u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-817... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 96.000 € Prosjek: 170.694 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 134.000 € · -28% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 132 €/m² Prosjek: 121 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +89% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

170.694 €

Medijana: 134.000 €

Prosječna površina

3.620,3 m²

Medijana: 1.092,5 m²

Prosječna cijena / m²

121 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 179 €/m² Najskuplje: 179 €/m²

Rabac 179 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 179 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.870 € i površinom oko 1.634,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 134.000 € (prosjek 170.694 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 121 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +136%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +116%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +93%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Labin trenutni	134.000 €	70 €	121 €	301

Za zemljište u Labin trenutno imamo 301 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 170.694 €, prosječna površina 3.620,3 m², a prosječna cijena po m² oko 121 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Labin (ukupno 301 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (31 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 29.386 €).

Sniženih oglasa

36%

31/86

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

29.386 €

U Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 85 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 96.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 170.694 €, a medijana 134.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 132 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (89%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 121 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 170.694 €, a medijana 134.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 121 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 301 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.620,3 m² (medijana 1.092,5 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 301 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 170.694 € (medijana 134.000 €), prosječna površina 3.620,3 m² (medijana 1.092,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.