LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PROJEKTOM I DOZVOLOM
Labin
97.000€
140 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
689 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 97.000€
- Površina
- 689 m2 (140 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 93379
Opis
LABIN, OKOLICA, u ponudi je građevinsko zemljište površine 689 m², smješteno na lijepoj i mirnoj lokaciji koja pruža savršen balans između privatnosti i dostupnosti svim važnim sadržajima. Parcela je ravna i pravilnog oblika, a voda i struja nalaze se na samom terenu. Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom za prizemnicu moderne arhitekture, neto površine 124 m², s bazenom. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, tek nekoliko minuta vožnje od mora i svih potrebnih sadržaja, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku kako za investiciju u turizam, tako i za izgradnju mirnog obiteljskog doma okruženog prirodom.
Grad Labin poznat je po svojoj bogatoj povijesti, umjetničkom duhu i šarmantnoj starogradskoj jezgri s kamenim ulicama i pogledom na more. U njegovoj neposrednoj okolici nalaze se slikovite uvale i plaže s kristalno čistim morem, savršene za opuštanje i rekreaciju. Regija nudi savršen spoj autentičnog istarskog ambijenta, kulturnog nasljeđa i modernih sadržaja, čineći ovo područje jednim od najpoželjnijih mjesta za život ili odmor u Istri.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 6516
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 119.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 100 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosječna cijena
165.459 €
Medijana: 119.000 €
Prosječna površina
2.337,1 m²
Medijana: 983,0 m²
Prosječna cijena / m²
139 €/m²
Medijana: 100 €/m²
Raspon cijena
40.000 – 1.125.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Kapelica.
Rabac ima prosječno 237 €/m² - 309% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.911 € i površinom oko 1.627,5 m².
Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 119.000 € (prosjek 165.459 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 139 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 165.459 €, prosječna površina 2.337,1 m², a prosječna cijena po m² oko 139 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 1.125.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za zemljište (21 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.349 €).
Sniženih oglasa
23%
21/93
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
36.349 €
U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 97.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 165.459 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 1.125.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 141 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (41%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 139 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 165.459 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 1.125.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 139 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.750 €/m².
Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.337,1 m² (medijana 983,0 m²), s rasponom od 100,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 165.459 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 2.337,1 m² (medijana 983,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
96.000 € 132 €/m²
ISTRA, LABIN, OKOLICA – ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM DOZVOLOM ZA DVIJE KUĆE S B
Labin
- 725 m²
98.000 € 106 €/m²
ISTRA,LABIN,OKOLICA– GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ I LIJEPOJ LOKACIJI
Labin
- 926 m²
