Zemljiste, Labin 1.560m² - 98.000 €

Novo 6

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OKRUŽENO ZELENILOM

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OKRUŽENO ZELENILOM — fotografija 2

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OKRUŽENO ZELENILOM — fotografija 3

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OKRUŽENO ZELENILOM — fotografija 4

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OKRUŽENO ZELENILOM — fotografija 5

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OKRUŽENO ZELENILOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1560 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 98.000€

Površina: 1560 m2 (62 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 96924

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište površine 1.560 m², smješteno na mirnoj lokaciji na samom rubu sela. Parcela je idealna za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor, zahvaljujući mirnom okruženju i odličnoj povezanosti. Nalazi se na kraju sela, s prvom kućom udaljenom oko 100 metara, što pruža dodatnu privatnost. Vodovodni priključak nalazi se na samoj parceli, dok su električni stup i kanalizacija udaljeni svega 15–20 metara. Pristup je jednostavan putem kvalitetnog pristupnog puta, a zemljište je okruženo zelenilom, što ga čini savršenim za miran život ili odmor.

Labin, udaljen svega 6 km, poznat je po bogatoj kulturnoj baštini, šarmantnoj starogradskoj jezgri i kvalitetnoj infrastrukturi, dok je popularno turističko odredište Rabac i njegovo kristalno čisto more udaljeno samo 10 km. Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja, što čini zemljište izvrsnom prilikom za investiciju ili razvoj vlastitog doma.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6932

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 98.000 € Prosjek: 176.533 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.000 € · -1% (u medijani)

45.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 121 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 105 €/m² · -40% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

176.533 €

Medijana: 99.000 €

Prosječna površina

1.821,9 m²

Medijana: 983,0 m²

Prosječna cijena / m²

121 €/m²

Medijana: 105 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 134 €/m² Najskuplje: 134 €/m²

Rabac 134 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Rabac ima prosječno 134 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 121.353 € i površinom oko 870,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 99.000 € (prosjek 176.533 €), a medijana po m² 105 €/m² (prosjek 121 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +30%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +30%	296 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +25%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +19%	336 €	5
Labin trenutni	99.000 €	105 €	121 €	318
Zagreb	180.000 €	90 € -14%	174 €	46

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 176.533 €, prosječna površina 1.821,9 m², a prosječna cijena po m² oko 121 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za zemljište (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 29.387 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

29.387 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 52 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 176.533 €, a medijana 99.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (40%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 121 €/m², medijana 105 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 176.533 €, a medijana 99.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 121 €/m², medijana je 105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 368 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.821,9 m² (medijana 983,0 m²), s rasponom od 409,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 176.533 € (medijana 99.000 €), prosječna površina 1.821,9 m² (medijana 983,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.