Reklama

Istra, Rabac, zemljište s dozvolom, 1021m2

Rabac, Labin

200.000€

195 €/m2

Novo 2
Istra, Rabac, zemljište s dozvolom, 1021m2
Istra, Rabac, zemljište s dozvolom, 1021m2
Tip

Zemljiste

Površina

1021 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
200.000€
Površina
1021 m2 (195 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
12.09.2026
ID
50710
Reklama

Opis

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je zemljište s dozvolom i pogledom na more.
Posebnost ove nekretnine ogleda se u njezinom atraktivnom položaju i vizualnoj izloženosti. Zemljište nosi Kvarner na dlanu - lijevo Rijeka, ispred Cres a desno otoci Zeča i Unije i razvedena obala istočne Istre.

Zemljište je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu a priključci vode, struje i telefona nalaze se u blizini zemljišta.
Za zemljište je u postupku dobivanje građevinske dozvole za gradnju građevine stambene namjene s bazenom.
Projektom je predviđena gradnja atraktivne vile površine 192,15 m² koja se proteže kroz dvije etaže.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište s očaravajućim pogledom na more pruža izuzetnu priliku za grad

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 181.405 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 135.000 € · +48% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 196 €/m² Prosjek: 111 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +161% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

181.405 €

Medijana: 135.000 €

Prosječna površina

3.387,3 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

111 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²
Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.000 € (prosjek 181.405 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 111 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +167% 493 € 22
Pula 218.000 € 145 € +93% 155 € 103
Rijeka 223.000 € 136 € +81% 285 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +80% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +60% 214 € 5
Labin trenutni 135.000 € 75 € 111 € 319

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 181.405 €, prosječna površina 3.387,3 m², a prosječna cijena po m² oko 111 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 36% oglasa za zemljište (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 30.196 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

30.196 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 181.405 €, a medijana 135.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 196 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (161%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 111 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 181.405 €, a medijana 135.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 111 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.387,3 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 566,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 181.405 € (medijana 135.000 €), prosječna površina 3.387,3 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

200.000 €

Kontakt