Istra, Rabac, zemljište s dozvolom, 1021m2
Rabac, Labin
200.000€
195 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1021 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 1021 m2 (195 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 50710
Opis
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.
Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je zemljište s dozvolom i pogledom na more.
Posebnost ove nekretnine ogleda se u njezinom atraktivnom položaju i vizualnoj izloženosti. Zemljište nosi Kvarner na dlanu - lijevo Rijeka, ispred Cres a desno otoci Zeča i Unije i razvedena obala istočne Istre.
Zemljište je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu a priključci vode, struje i telefona nalaze se u blizini zemljišta.
Za zemljište je u postupku dobivanje građevinske dozvole za gradnju građevine stambene namjene s bazenom.
Projektom je predviđena gradnja atraktivne vile površine 192,15 m² koja se proteže kroz dvije etaže.
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište s očaravajućim pogledom na more pruža izuzetnu priliku za grad
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 135.000 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 75 €/m² · +161% (iznad medijane)
Prosječna cijena
181.405 €
Medijana: 135.000 €
Prosječna površina
3.387,3 m²
Medijana: 1.117,0 m²
Prosječna cijena / m²
111 €/m²
Medijana: 75 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.000 € (prosjek 181.405 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 111 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 181.405 €, prosječna površina 3.387,3 m², a prosječna cijena po m² oko 111 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rabac, Labin je 36% oglasa za zemljište (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 30.196 €).
Sniženih oglasa
36%
36/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
30.196 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 181.405 €, a medijana 135.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 196 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (161%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 111 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 181.405 €, a medijana 135.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 111 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².
Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.387,3 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 566,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 181.405 € (medijana 135.000 €), prosječna površina 3.387,3 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
187.000 € 156 €/m²
ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju
Rabac, Labin
- 1200 m²
215.000 € 207 €/m²
ISTRA, LABIN - Zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom
Rabac, Labin
- 1041 m²
180.000 € 195 €/m²
ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more
Rabac, Labin
- 925 m²