Istra, Rabac, zemljište s dozvolom, 1021m2
Rabac, Labin
200.000€
195 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1021 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 1021 m2 (195 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 50710
Opis
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.
Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je zemljište s dozvolom i pogledom na more.
Posebnost ove nekretnine ogleda se u njezinom atraktivnom položaju i vizualnoj izloženosti. Zemljište nosi Kvarner na dlanu - lijevo Rijeka, ispred Cres a desno otoci Zeča i Unije i razvedena obala istočne Istre.
Zemljište je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu a priključci vode, struje i telefona nalaze se u blizini zemljišta.
Za zemljište je u postupku dobivanje građevinske dozvole za gradnju građevine stambene namjene s bazenom.
Projektom je predviđena gradnja atraktivne vile površine 192,15 m² koja se proteže kroz dvije etaže.
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište s očaravajućim pogledom na more pruža izuzetnu priliku za grad
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 130.000 € · +54% (iznad medijane)
Medijana: 90 €/m² · +118% (iznad medijane)
Prosječna cijena
201.116 €
Medijana: 130.000 €
Prosječna površina
2.685,5 m²
Medijana: 1.070,0 m²
Prosječna cijena / m²
115 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
40.000 – 3.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rabac, Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.
Rabac ima prosječno 202 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.663 € i površinom oko 1.674,3 m².
Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².
Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 130.000 € (prosjek 201.116 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.116 €, prosječna površina 2.685,5 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rabac, Labin je 15% oglasa za zemljište (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 33.631 €).
Sniženih oglasa
15%
14/95
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
33.631 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.116 €, a medijana 130.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 196 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (118%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 115 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 201.116 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 115 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².
Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.685,5 m² (medijana 1.070,0 m²), s rasponom od 500,0 do 20.635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.116 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 2.685,5 m² (medijana 1.070,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
187.000 € 156 €/m²
ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju
Rabac, Labin
- 1200 m²
215.000 € 207 €/m²
Istra, Rabac, građevinsko zemljište, 1.041 m², pogled na more, građevinska
Rabac, Labin
- 1041 m²