Reklama

Istra, Rabac, građevinsko zemljište, 1021m2

Rabac, Labin

200.000€

195 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1021 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
200.000€
Površina
1021 m2 (195 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
01.11.2026
ID
50503
Reklama

Opis

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom.
Posebnost ove nekretnine ogleda se u njezinom atraktivnom položaju i vizualnoj izloženosti. Zemljište nosi Kvarner na dlanu - lijevo Rijeka, ispred Cres a desno otoci Zeča i Unije i razvedena obala istočne Istre.

Zemljište je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu a priključci vode, struje i telefona nalaze se u blizini zemljišta.
Za zemljište je u postupku dobivanje građevinske dozvole za gradnju građevine stambene namjene s bazenom.
Projektom je predviđena gradnja atraktivne vile površine 193,15 m² koja se proteže kroz dvije etaže.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište s očaravajućim pogledom na more pruža izuzetnu p

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 164.552 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 129.500 € · +54% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 196 €/m² Prosjek: 103 €/m² · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 71 €/m² · +176% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

164.552 €

Medijana: 129.500 €

Prosječna površina

3.458,5 m²

Medijana: 1.151,0 m²

Prosječna cijena / m²

103 €/m²

Medijana: 71 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 181 €/m² Najskuplje: 181 €/m²
Rabac 181 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Rabac ima prosječno 181 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 253.436 € i površinom oko 1.567,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 129.500 € (prosjek 164.552 €), a medijana po m² 71 €/m² (prosjek 103 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +142% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € +92% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +85% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +76% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +27% 175 € 46
Labin trenutni 129.500 € 71 € 103 € 323

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 164.552 €, prosječna površina 3.458,5 m², a prosječna cijena po m² oko 103 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 33% oglasa za zemljište (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 35.957 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

35.957 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 40 ogl. · 40%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 164.552 €, a medijana 129.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 196 €/m², što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (176%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 103 €/m², medijana 71 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 164.552 €, a medijana 129.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 103 €/m², medijana je 71 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.458,5 m² (medijana 1.151,0 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 164.552 € (medijana 129.500 €), prosječna površina 3.458,5 m² (medijana 1.151,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

200.000 €

Kontakt