ISTRA, LABIN - Zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom
Rabac, Labin
215.000€
206 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1041 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 215.000€
- Površina
- 1041 m2 (206 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 950m
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 107311
Opis
ISTRA, LABIN - Zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom
Na jugoistočnoj obali Istre smjestio se Labin – gradić bogate povijesti i jedinstvenog šarma.
Poznat po starogradskoj jezgri na brežuljku, očarava kamenim ulicama, kulturnim znamenitostima i autentičnom atmosferom, uz prekrasne poglede na more i okolni krajolik. Okružen zelenilom, idealan je za opuštanje i boravak u prirodi tijekom cijele godine.
Nedaleko Labina, u mirnom naselju na uzvisini, prodaje se zemljište s građevinskom dozvolom i prekrasnim pogledom na more.
S lokacije se pruža otvoren pogled na Kvarner – prema Rijeci, otoku Cresu te otocima Unije i Zeča, kao i razvedenoj obali istočne Istre.
Parcela je pravilnog oblika, blago nakošena i dostupna asfaltiranim putem.
Priključak za struju je plaćen te je u tijeku postavljanje ormarića, dok se voda nalazi uz samo zemljište.
Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju stambenog objekta s bazenom s plaćenim svim komunalnim davanjima.
Projektom je predviđena moderna vila neto površine 260 m² na dvije etaže te bazen od 58 m².
Gradnja može započeti odmah!!
Zahvaljujući izvrsnoj mikrolokaciji, urednoj dokumentaciji i očaravajućem pogledu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili luksuzne kuće za odmor.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KO
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 140.000 € · +54% (iznad medijane)
Medijana: 84 €/m² · +146% (iznad medijane)
Prosječna cijena
188.653 €
Medijana: 140.000 €
Prosječna površina
3.468,8 m²
Medijana: 1.117,0 m²
Prosječna cijena / m²
115 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 140.000 € (prosjek 188.653 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.653 €, prosječna površina 3.468,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rabac, Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 38.588 €).
Sniženih oglasa
27%
27/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
38.588 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 215.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 207 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (146%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 115 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 115 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².
Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 311 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.653 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
239.000 € 135 €/m²
ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište za izgradnju dvije kuće, pogled na more
Rabac, Labin
- 1769 m²