Zemljiste Rabac, Labin 1.200m² - 187.000 €

Novo 6

ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju

ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju — fotografija 2

ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju — fotografija 3

ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju — fotografija 4

ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju — fotografija 5

ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1200 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 187.000€

Površina: 1200 m2 (155 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 104166

Opis

ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci susreću s morem, gdje se priroda i baština skladno isprepliću, nalaze se dva šarmantna gradića udaljena svega pet kilometara – Labin i Rabac. Slične veličine, ali različitog karaktera, savršeno se nadopunjuju i zajedno čine jednu od najatraktivnijih destinacija istočne obale Istre.
Rabac, zbog svojih bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja te kristalno čistog mora, s pravom nosi naziv biser Kvarnera. Nekada malo ribarsko mjesto, danas je Rabac popularno turističko odredište koje u mreži slikovitih uličica nudi brojne kulturne i zabavne sadržaje. Njegovo zeleno okruženje i pitoreskno zaleđe idealni su za istraživanje, rekreaciju i boravak u prirodi tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca prodaje se građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more površine 1200 m2.

Osiguran asfaltirani pristupni put, a infrastruktura se nalazi odmah uz zemljište.
Ishodovana je građevinska dozvola, što budućem vlasniku omogućuje brži i jednostavniji početak gradnje.

Nalazi se na rubu građevinskog područja, što osigurava dugoročno otvoren pogled na prirodu i more te privatnost.
A prva prekrasna plaža udaljena je samo 5 km.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju privatne vile za odmor, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u blizini mora, osiguranom pogle

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 166.809 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 125.000 € · +50% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 118 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +123% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

166.809 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

3.893,2 m²

Medijana: 1.104,0 m²

Prosječna cijena / m²

118 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 177 €/m² Najskuplje: 177 €/m²

Rabac 177 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Rabac ima prosječno 177 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 263.489 € i površinom oko 1.687,2 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 125.000 € (prosjek 166.809 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 118 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +94%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +31%	188 €	47
Labin trenutni	125.000 €	70 €	118 €	312

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.809 €, prosječna površina 3.893,2 m², a prosječna cijena po m² oko 118 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.199 €).

Sniženih oglasa

36%

30/83

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.199 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.809 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (123%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 118 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 166.809 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 118 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.893,2 m² (medijana 1.104,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.809 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 3.893,2 m² (medijana 1.104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.