Zemljiste Rabac, Labin 1.200m² - 187.000 €

Novo 6

ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju

Tip

Zemljiste

Površina

1200 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 187.000€

Površina: 1200 m2 (155 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 104166

Opis

ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci susreću s morem, gdje se priroda i baština skladno isprepliću, nalaze se dva šarmantna gradića udaljena svega pet kilometara – Labin i Rabac. Slične veličine, ali različitog karaktera, savršeno se nadopunjuju i zajedno čine jednu od najatraktivnijih destinacija istočne obale Istre.
Rabac, zbog svojih bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja te kristalno čistog mora, s pravom nosi naziv biser Kvarnera. Nekada malo ribarsko mjesto, danas je Rabac popularno turističko odredište koje u mreži slikovitih uličica nudi brojne kulturne i zabavne sadržaje. Njegovo zeleno okruženje i pitoreskno zaleđe idealni su za istraživanje, rekreaciju i boravak u prirodi tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca prodaje se građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more površine 1200 m2.

Osiguran asfaltirani pristupni put, a infrastruktura se nalazi odmah uz zemljište.
Ishodovana je građevinska dozvola, što budućem vlasniku omogućuje brži i jednostavniji početak gradnje.

Nalazi se na rubu građevinskog područja, što osigurava dugoročno otvoren pogled na prirodu i more te privatnost.
A prva prekrasna plaža udaljena je samo 5 km.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju privatne vile za odmor, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u blizini mora, osiguranom pogle

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 188.653 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 140.000 € · +34% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 115 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +86% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

188.653 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

3.468,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 140.000 € (prosjek 188.653 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +73%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +70%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +67%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Labin trenutni	140.000 €	84 €	115 €	311

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.653 €, prosječna površina 3.468,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 38.588 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

38.588 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (86%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 115 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 115 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 311 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.653 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.