Zemljiste Rabac, Labin 566m² - 190.000 €

6

ISTRA, RABAC - LABIN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

ISTRA, RABAC - LABIN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 2

ISTRA, RABAC - LABIN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 3

ISTRA, RABAC - LABIN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 4

ISTRA, RABAC - LABIN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 5

ISTRA, RABAC - LABIN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

566 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 190.000€

Površina: 566 m2 (335 €/m2)

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 96408

Opis

ISTRA, RABAC - LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA DOZVOLOM ZA GRADNJU
Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i prijavljenim početkom gradnje nalazi se u Rapcu u mirnoj ulici.
Sa zemljišta se pruža djelomični pogled na more.
Postojeći su priključci struje, vode, kanalizacije te telefona. Izveden je široki iskop.
Dozvola je za katnicu, a po trenutnom prostornom planu moguće je napraviti izmjenu građevinske dozvole..
Izrađen je idejni projekt i vizualizacija za izgradnju moderne kuće sa tri etaže, odnosno četiri stambene jedinice i podrum.
Vlasništvo uredno!

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 153.365 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.000 € · +61% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 528.000 €

Cijena / m²: 336 €/m² Prosjek: 126 €/m² · +167% (iznad prosjeka)
Medijana: 79 €/m² · +325% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

153.365 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

2.914,3 m²

Medijana: 1.070,0 m²

Prosječna cijena / m²

126 €/m²

Medijana: 79 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 528.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rabac, Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 227 €/m²

Rabac 227 €/m² +291% · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 227 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.883 € i površinom oko 1.494,3 m².

Duga Luka 70 €/m² +21% · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.000 € (prosjek 153.365 €), a medijana po m² 79 €/m² (prosjek 126 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +91%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +72%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +66%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +58%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +16%	188 €	47
Labin trenutni	118.000 €	79 €	126 €	312

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 153.365 €, prosječna površina 2.914,3 m², a prosječna cijena po m² oko 126 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 528.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 16% oglasa za zemljište (13 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 31.038 €).

Sniženih oglasa

16%

13/79

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

31.038 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 35 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 78 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 153.365 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 528.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 336 €/m², što je iznad prosjeka (167%) i iznad medijane (325%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 126 €/m², medijana 79 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 153.365 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 528.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 126 €/m², medijana je 79 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.914,3 m² (medijana 1.070,0 m²), s rasponom od 100,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 153.365 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 2.914,3 m² (medijana 1.070,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.