Reklama

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom

Rabac, Labin

190.000€

335 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

566 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
190.000€
Površina
566 m2 (335 €/m2)
Udaljenost od mora
1400m
Ažuriran
20.10.2026
ID
84503
Reklama

Opis

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Na par minuta šetnje do Rabačkih šljunčanih plaža, u mediteranskom okruženju u mirnoj slijepoj ulici, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom.
Katastarska čestica je pravilnog pravokutnog oblika, teren je u blagom padu i djelomično je čist a djelomično obrastao niskim i srednjim neuređenim raslinjem. Pristup ima s asfaltiranog puta a elektroenergetska, vodovodna, odvodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se uz zemljište.
Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za gradnju građevine stambene namjene s plaćenim komunalnim i vodnim doprinosima. Predviđena je gradnja kuće koja se proteže kroz dvije etaže: prizemlje i kat, a sastoji se od garaže i dvije stambene jedinice.
Pogled na more pružati će s

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 167.366 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 127.000 € · +50% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 336 €/m² Prosjek: 99 €/m² · +239% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +348% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

167.366 €

Medijana: 127.000 €

Prosječna površina

3.780,1 m²

Medijana: 1.158,5 m²

Prosječna cijena / m²

99 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²
Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 127.000 € (prosjek 167.366 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 99 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +81% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +81% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +75% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +67% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +23% 188 € 47
Labin trenutni 127.000 € 75 € 99 € 312

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 167.366 €, prosječna površina 3.780,1 m², a prosječna cijena po m² oko 99 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 34% oglasa za zemljište (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 28.539 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

28.539 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 40 ogl. · 41%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 167.366 €, a medijana 127.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 336 €/m², što je iznad prosjeka (239%) i iznad medijane (348%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 99 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 167.366 €, a medijana 127.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 99 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.780,1 m² (medijana 1.158,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 167.366 € (medijana 127.000 €), prosječna površina 3.780,1 m² (medijana 1.158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

190.000 €

Kontakt