Zemljiste, Labin 11.116m² - 415.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

11116 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 415.000€

Površina: 11116 m2 (37 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 53024

Opis

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju

Na brežuljku iznad turističkog grada Rapca smjestio se srednjovjekovni grad Labin čije se staro ime Albona prvi put spominje 285. poslije Krista. Danas je kulturno i administrativno središte u kojem se rijetko gdje tako šarmantno spaja bogatstvo arhitekture i kulturno povijesnih spomenika s brojnim umjetničkim ateljeima i dahom mladosti koja se tu okuplja, posebno navečer, u brojnim kafićima.

U blizini Labina na prodaju je ovo zanimljivo građevinsko zemljište za investiciju.
Površine je 11.116 m2, pravilnog oblika.
Zemljište je ravno, na dijelu zemljišta se nalazi šuma, dok je dio očišćen. S dvije je strane okruženo poljoprivrednim zemljištima.

Struja i voda nalaze se uz samo zemljište.

Zbog svoje zavidne veličine, ovo je zemljište idealno za parcelaciju i gradnji malog turističkog naselja s vilama za odmor.
Prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 29457

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 178.700 € · +132% (iznad prosjeka)
Medijana: 106.000 € · +292% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 37 €/m² Prosjek: 118 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 105 €/m² · -65% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

178.700 €

Medijana: 106.000 €

Prosječna površina

2.082,2 m²

Medijana: 1.018,0 m²

Prosječna cijena / m²

118 €/m²

Medijana: 105 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 147 €/m²

Rabac 147 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Rabac ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 147.729 € i površinom oko 1.194,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 106.000 € (prosjek 178.700 €), a medijana po m² 105 €/m² (prosjek 118 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +98%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +90%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +33%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +29%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +14%	214 €	5
Labin trenutni	106.000 €	105 €	118 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 178.700 €, prosječna površina 2.082,2 m², a prosječna cijena po m² oko 118 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za zemljište (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.193 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.193 €

U Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (292%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 178.700 €, a medijana 106.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 37 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (65%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 118 €/m², medijana 105 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 178.700 €, a medijana 106.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 118 €/m², medijana je 105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 368 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.082,2 m² (medijana 1.018,0 m²), s rasponom od 409,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 178.700 € (medijana 106.000 €), prosječna površina 2.082,2 m² (medijana 1.018,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.