Reklama

LABIN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I ZAPOČETOM GRADNJOM

Labin

450.000€

368 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1220 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
450.000€
Površina
1220 m2 (368 €/m2)
Udaljenost od mora
150m
Ažuriran
24.08.2026
ID
108640
Reklama

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište površine 1.220 m² smješteno na iznimnoj lokaciji svega 150 metara od mora, s otvorenim panoramskim pogledom na more i prirodu. Parcela pruža potpunu privatnost te je izdvojena od ostalih kuća u mjestu, što budućem vlasniku osigurava mir i ekskluzivnost.
Zemljište dolazi s kompletnom pripremom za nastavak gradnje – ishodovana je pravomoćna građevinska dozvola s projektom, plaćen je komunalni doprinos, obavljeni su iskopi, započeta gradnja te je struja dovedena do ruba parcele. Budući vlasnik može odmah nastaviti realizaciju projekta luksuzne vile za odmor s bazenom ili projekt prilagoditi vlastitim željama i potrebama.
Vlasništvo uredno.

Labin je jedan od najpoželjnijih dijelova istočne obale Istre, poznat po spoju bogate povijesti, autentične mediteranske atmosfere i prekrasnih prirodnih ljepota. Šarmantna starogradska jezgra, brojne kulturne znamenitosti, vrhunska gastronomija i blizina kristalno čistog mora čine ovo područje idealnim za život, odmor ili investiciju u turističke nekretnine. Istočna obala Istre posebno je cijenjena zbog mirnih uvala, netaknute prirode i spektakularnih pogleda na Kvarner, a istovremeno pruža odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima i prometnicama.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr

I

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 178.700 € · +152% (iznad prosjeka)
Medijana: 106.000 € · +325% (iznad medijane)
40.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €
Cijena / m²: 369 €/m² Prosjek: 118 €/m² · +213% (iznad prosjeka)
Medijana: 105 €/m² · +251% (iznad medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

178.700 €

Medijana: 106.000 €

Prosječna površina

2.082,2 m²

Medijana: 1.018,0 m²

Prosječna cijena / m²

118 €/m²

Medijana: 105 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 147 €/m²
Rabac 147 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Rabac ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 147.729 € i površinom oko 1.194,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 106.000 € (prosjek 178.700 €), a medijana po m² 105 €/m² (prosjek 118 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 177.800 € 208 € +98% 232 € 103
Split 407.000 € 200 € +90% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 140 € +33% 293 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +29% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +14% 214 € 5
Labin trenutni 106.000 € 105 € 118 € 318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 178.700 €, prosječna površina 2.082,2 m², a prosječna cijena po m² oko 118 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za zemljište (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.193 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.193 €

U Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (152%) i iznad medijane (325%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 178.700 €, a medijana 106.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 369 €/m², što je iznad prosjeka (213%) i iznad medijane (251%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 118 €/m², medijana 105 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 178.700 €, a medijana 106.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 118 €/m², medijana je 105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 368 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.082,2 m² (medijana 1.018,0 m²), s rasponom od 409,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 178.700 € (medijana 106.000 €), prosječna površina 2.082,2 m² (medijana 1.018,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt