Reklama

LABIN, SAMO U NAŠOJ PONUDI, TEREN S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Labin

120.000€

42 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2800 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
120.000€
Površina
2800 m2 (42 €/m2)
Udaljenost od mora
6000m
Ažuriran
24.08.2026
ID
89204
Reklama

Opis

LABIN, SAMO U PONUDI NAŠE AGENCIJE, imamo atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 2.800 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima. Na građevinskom dijelu od 1.500 m² predviđena je gradnja prizemnice s dvije spavaće sobe, otvorenim dnevnim prostorom s kuhinjom i blagovaonicom, jednom kupaonicom, natkrivenom terasom i bazenom. Investitor može odmah započeti s gradnjom, a postoji i mogućnost izgradnje dodatne kuće u budućnosti. Ostatak zemljišta koji se ne nalazi u građevinskom području, površine 1300 m², idealan je za uređenje vrta ili dodatnih sadržaja. Sva infrastruktura (struja, voda i kanalizacija) nalazi se na udaljenosti od svega 50 metara. Lokacija osigurava privatnost, a ujedno samo 1500 metara od centra grada i svih potrebnih sadržaja.

Labin je šarmantan istarski grad smješten na brežuljku, poznat po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i slikovitim kamenim uličicama. Samo nekoliko minuta vožnje dijeli ga od obale i turistički atraktivnog Rapca s prekrasnim plažama i kristalno čistim morem. Spoj povijesnog ambijenta, kulturnih događanja i prirodnih ljepota čini Labin idealnim mjestom za život ili investiciju u nekretninu s velikim potencijalom.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6009

David Roce
Agent s licen

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 191.056 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 108.000 € · +11% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €
Cijena / m²: 43 €/m² Prosjek: 140 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -61% (ispod medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

191.056 €

Medijana: 108.000 €

Prosječna površina

1.978,9 m²

Medijana: 1.026,0 m²

Prosječna cijena / m²

140 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 157 €/m² Najskuplje: 157 €/m²
Rabac 157 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Rabac ima prosječno 157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.956 € i površinom oko 1.006,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 108.000 € (prosjek 191.056 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 140 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +82% 493 € 22
Pula 129.700 € 145 € +32% 214 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +23% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +20% 283 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +9% 214 € 5
Labin trenutni 108.000 € 110 € 140 € 318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 191.056 €, prosječna površina 1.978,9 m², a prosječna cijena po m² oko 140 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za zemljište (16 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 27.036 €).

Sniženih oglasa

19%

16/84

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

27.036 €

U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 40%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 191.056 €, a medijana 108.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 43 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (61%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 140 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 191.056 €, a medijana 108.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.200.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 140 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.978,9 m² (medijana 1.026,0 m²), s rasponom od 100,0 do 24.999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 191.056 € (medijana 108.000 €), prosječna površina 1.978,9 m² (medijana 1.026,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

120.000 €

Kontakt