Reklama

LABIN OKOLICA, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Labin

253.000€

304 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

830 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
253.000€
Površina
830 m2 (304 €/m2)
Ažuriran
07.09.2026
ID
89495
Reklama

Opis

LABIN OKOLICA, u ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište površine 830 m² s ishodovanom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne kuće s bazenom i pogledom na more.

Prema projektu, kuća se prostire na 244 m² stambene površine raspoređene na prizemlje i kat:

Prizemlje (125 m²)
- prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom od čak 65 m²
- jedna soba
- toalet
- spremište
- terase s izlazom na bazen i dvorište

Kat (118 m²)
- tri spavaće sobe, svaka s izlazom na terasu
- tri kupaonice
- sportska soba s izlazom na terasu
- čak četiri terase s prekrasnim pogledom na more

U dvorištu je predviđen bazen od 32 m² (8 x 4 m), koji upotpunjuje doživljaj luksuznog stanovanja.
Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, a prva plaža udaljena je svega 800 metara.

Vlasništvo i dokumentacija su uredni.

Labin je šarmantan istarski gradić smješten na brežuljku iznad Rapca, poznatog po prelijepim plažama i kristalno čistom moru. Povijesna jezgra Labina odiše mediteranskim ugođajem, uskim kamenim ulicama i bogatom kulturnom baštinom, dok moderna infrastruktura i blizina obale čine ovo područje idealnim za ugodan život i odmor.

Za više informacija i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte:
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr


ID KOD AGENCIJE: 6033

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spa

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 253.000 € Prosjek: 178.341 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 120.000 € · +111% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 305 €/m² Prosjek: 148 €/m² · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · +150% (iznad medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

178.341 €

Medijana: 120.000 €

Prosječna površina

2.186,9 m²

Medijana: 1.026,0 m²

Prosječna cijena / m²

148 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 164 €/m² Najskuplje: 164 €/m²
Rabac 164 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Rabac ima prosječno 164 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.707 € i površinom oko 1.351,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 120.000 € (prosjek 178.341 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 148 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +64% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 169 € +39% 297 € 52
Pula 162.500 € 145 € +19% 219 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +11% 215 € 30
Labin trenutni 120.000 € 122 € 148 € 318
Zagreb 231.000 € 120 € -2% 214 € 5

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 178.341 €, prosječna površina 2.186,9 m², a prosječna cijena po m² oko 148 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za zemljište (19 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 37.250 €).

Sniženih oglasa

23%

19/84

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

37.250 €

U Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 38%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 253.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (111%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 178.341 €, a medijana 120.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 305 €/m², što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (150%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 148 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 178.341 €, a medijana 120.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.250.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 148 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.186,9 m² (medijana 1.026,0 m²), s rasponom od 100,0 do 27.394,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 178.341 € (medijana 120.000 €), prosječna površina 2.186,9 m² (medijana 1.026,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

253.000 €

Kontakt