LABIN OKOLICA, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Labin
253.000€
304 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
830 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 253.000€
- Površina
- 830 m2 (304 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 89495
Opis
LABIN OKOLICA, u ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište površine 830 m² s ishodovanom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne kuće s bazenom i pogledom na more.
Prema projektu, kuća se prostire na 244 m² stambene površine raspoređene na prizemlje i kat:
Prizemlje (125 m²)
- prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom od čak 65 m²
- jedna soba
- toalet
- spremište
- terase s izlazom na bazen i dvorište
Kat (118 m²)
- tri spavaće sobe, svaka s izlazom na terasu
- tri kupaonice
- sportska soba s izlazom na terasu
- čak četiri terase s prekrasnim pogledom na more
U dvorištu je predviđen bazen od 32 m² (8 x 4 m), koji upotpunjuje doživljaj luksuznog stanovanja.
Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, a prva plaža udaljena je svega 800 metara.
Vlasništvo i dokumentacija su uredni.
Labin je šarmantan istarski gradić smješten na brežuljku iznad Rapca, poznatog po prelijepim plažama i kristalno čistom moru. Povijesna jezgra Labina odiše mediteranskim ugođajem, uskim kamenim ulicama i bogatom kulturnom baštinom, dok moderna infrastruktura i blizina obale čine ovo područje idealnim za ugodan život i odmor.
Za više informacija i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte:
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 6033
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spa
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 120.000 € · +111% (iznad medijane)
Medijana: 122 €/m² · +150% (iznad medijane)
Prosječna cijena
178.341 €
Medijana: 120.000 €
Prosječna površina
2.186,9 m²
Medijana: 1.026,0 m²
Prosječna cijena / m²
148 €/m²
Medijana: 122 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 164 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.707 € i površinom oko 1.351,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 120.000 € (prosjek 178.341 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 148 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 178.341 €, prosječna površina 2.186,9 m², a prosječna cijena po m² oko 148 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za zemljište (19 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 37.250 €).
Sniženih oglasa
23%
19/84
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
37.250 €
U Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 253.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (111%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 178.341 €, a medijana 120.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 305 €/m², što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (150%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 148 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 1.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 178.341 €, a medijana 120.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.250.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 148 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 1.750 €/m².
Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.186,9 m² (medijana 1.026,0 m²), s rasponom od 100,0 do 27.394,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 178.341 € (medijana 120.000 €), prosječna površina 2.186,9 m² (medijana 1.026,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 207 €/m²
Atraktivno građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom na more,LABIN okolica
Labin
- 1205 m²
240.000 € 80 €/m²
ISTRA, LABIN, OKOLICA, VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE
Labin
- 3000 m²
234.220 € 140 €/m²
LABIN, PROJEKT S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA LUKSUZNU VILU S POGLEDOM NA MORE
Labin
- 1673 m²