Zemljiste, Labin 4.412m² - 250.000 €

Novo 4

LABIN, GRAĐEVINSKO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 4412 m2

Tip

Zemljiste

Površina

4412 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 4412 m2 (56 €/m2)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 114578

Opis

LABIN OKOLICA, u ponudi imamo zemljište ukupne površine 4.412 m² s pogledom na more!
Zemljište se sastoji od 1.139 m² građevinske zone i 3.276 m² poljoprivredne zone, što pruža mogućnost spajanja stanovanja s privatnim zelenim okruženjem.

Parcela je pravilnog oblika, a na poljoprivrednom dijelu nalaze se masline. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pogled na more.
Vlasništvo je uredno.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže zemljište s građevinskim dijelom, većom okućnicom te pogledom na more u okolici Labina.

Labin je grad smješten na brežuljku iznad istočne obale Istre, poznat po staroj gradskoj jezgri, uskim kamenim ulicama i bogatoj kulturnoj baštini. U neposrednoj blizini nalazi se Rabac s prekrasnim plažama i čistim morem, dok okolica Labina pruža mir i prirodno okruženje, uz dobru povezanost s ostatkom Istre.

Za dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 8531

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 188.653 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 140.000 € · +79% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 57 €/m² Prosjek: 115 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · -32% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

188.653 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

3.468,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 140.000 € (prosjek 188.653 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +73%	157 €	104
Zadar	155.000 €	143 € +70%	219 €	32
Rijeka	230.000 €	132 € +57%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Labin trenutni	140.000 €	84 €	115 €	313

Za zemljište u Labin trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.653 €, prosječna površina 3.468,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 38.588 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

38.588 €

U Labin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (32%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 115 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 115 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.653 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.