LABIN OKOLICA, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Labin
213.200€
256 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
830 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 213.200€
- Površina
- 830 m2 (256 €/m2)
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 89495
Opis
LABIN OKOLICA, u ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište površine 830 m² s ishodovanom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne kuće s bazenom i pogledom na more.
Prema projektu, kuća se prostire na 244 m² stambene površine raspoređene na prizemlje i kat:
Prizemlje (125 m²)
- prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom od čak 65 m²
- jedna soba
- toalet
- spremište
- terase s izlazom na bazen i dvorište
Kat (118 m²)
- tri spavaće sobe, svaka s izlazom na terasu
- tri kupaonice
- sportska soba s izlazom na terasu
- čak četiri terase s prekrasnim pogledom na more
U dvorištu je predviđen bazen od 32 m² (8 x 4 m), koji upotpunjuje doživljaj luksuznog stanovanja.
Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, a prva plaža udaljena je svega 800 metara.
Vlasništvo i dokumentacija su uredni.
Labin je šarmantan istarski gradić smješten na brežuljku iznad Rapca, poznatog po prelijepim plažama i kristalno čistom moru. Povijesna jezgra Labina odiše mediteranskim ugođajem, uskim kamenim ulicama i bogatom kulturnom baštinom, dok moderna infrastruktura i blizina obale čine ovo područje idealnim za ugodan život i odmor.
Za više informacija i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte:
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 6033
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spa
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 127.000 € · +68% (iznad medijane)
Medijana: 70 €/m² · +267% (iznad medijane)
Prosječna cijena
165.205 €
Medijana: 127.000 €
Prosječna površina
3.969,8 m²
Medijana: 1.206,5 m²
Prosječna cijena / m²
97 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.310 € i površinom oko 1.635,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 127.000 € (prosjek 165.205 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 97 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 165.205 €, prosječna površina 3.969,8 m², a prosječna cijena po m² oko 97 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 33% oglasa za zemljište (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 29.814 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
29.814 €
U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 213.200 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 165.205 €, a medijana 127.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 257 €/m², što je iznad prosjeka (165%) i iznad medijane (267%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 97 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 165.205 €, a medijana 127.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 97 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.969,8 m² (medijana 1.206,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 165.205 € (medijana 127.000 €), prosječna površina 3.969,8 m² (medijana 1.206,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
208.000 € 335 €/m²
ISTRA, LABIN - OKOLICA, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM, 700 M OD MORA
Labin
- 620 m²
