Zemljiste, Labin 1.220m² - 450.000 €

4

Zemljište sa dozvolom na 1 km od mora!! — fotografija 2

Zemljište sa dozvolom na 1 km od mora!! — fotografija 3

Zemljište sa dozvolom na 1 km od mora!! — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1220 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 450.000€

Površina: 1220 m2 (368 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 108276

Opis

Građevinsko zemljište na jedinstvenoj lokaciji, svega 1 km od plaže, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i gotovim projektom za modernu vilu s otvorenim pogledom na more.

Projektirana kuća ukupne površine 245 m² zamišljena je kao moderna katnica koja pruža vrhunsku udobnost i funkcionalan raspored prostora.

Prizemlje obuhvaća ulazni hodnik, spremište, gostinjski WC te prostrani open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu i bazen površine 50 m² s prekrasnim otvorenim pogledom na more.

Na katu su predviđene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s panoramskim pogledom na more.

Dodatnu vrijednost nekretnini daje podrum površine 44 m², idealan za wellness, teretanu, vinski podrum ili dodatni prostor za pohranu.

Površina parcele iznosi 1.220 m², što osigurava privatnost i dovoljno prostora za uređenje okućnice prema vlastitim željama.

Izuzetna prilika za investiciju ili luksuzan dom na atraktivnoj lokaciji u blizini mora.

ID KOD AGENCIJE: 2015-241

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 161.496 € · +179% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.700 € · +279% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 369 €/m² Prosjek: 115 €/m² · +221% (iznad prosjeka)
Medijana: 105 €/m² · +251% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

161.496 €

Medijana: 118.700 €

Prosječna površina

3.089,8 m²

Medijana: 1.042,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 105 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 174 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Rabac 174 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Rabac ima prosječno 174 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.068 € i površinom oko 1.343,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.700 € (prosjek 161.496 €), a medijana po m² 105 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +90%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +82%	225 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +33%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +29%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +14%	214 €	5
Labin trenutni	118.700 €	105 €	115 €	319

Za zemljište u Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 161.496 €, prosječna površina 3.089,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 30% oglasa za zemljište (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 28.491 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

28.491 €

U Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (179%) i iznad medijane (279%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 161.496 €, a medijana 118.700 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 369 €/m², što je iznad prosjeka (221%) i iznad medijane (251%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 115 €/m², medijana 105 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 161.496 €, a medijana 118.700 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 115 €/m², medijana je 105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 368 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.089,8 m² (medijana 1.042,0 m²), s rasponom od 512,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 161.496 € (medijana 118.700 €), prosječna površina 3.089,8 m² (medijana 1.042,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.