Zemljiste, Labin 1.220m² - 450.000 €

4

Zemljište sa dozvolom na 1 km od mora!! — fotografija 2

Zemljište sa dozvolom na 1 km od mora!! — fotografija 3

Zemljište sa dozvolom na 1 km od mora!! — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1220 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 450.000€

Površina: 1220 m2 (368 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 108276

Opis

Građevinsko zemljište na jedinstvenoj lokaciji, svega 1 km od plaže, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i gotovim projektom za modernu vilu s otvorenim pogledom na more.

Projektirana kuća ukupne površine 245 m² zamišljena je kao moderna katnica koja pruža vrhunsku udobnost i funkcionalan raspored prostora.

Prizemlje obuhvaća ulazni hodnik, spremište, gostinjski WC te prostrani open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu i bazen površine 50 m² s prekrasnim otvorenim pogledom na more.

Na katu su predviđene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s panoramskim pogledom na more.

Dodatnu vrijednost nekretnini daje podrum površine 44 m², idealan za wellness, teretanu, vinski podrum ili dodatni prostor za pohranu.

Površina parcele iznosi 1.220 m², što osigurava privatnost i dovoljno prostora za uređenje okućnice prema vlastitim željama.

Izuzetna prilika za investiciju ili luksuzan dom na atraktivnoj lokaciji u blizini mora.

ID KOD AGENCIJE: 2015-241

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 172.242 € · +161% (iznad prosjeka)
Medijana: 135.000 € · +233% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 369 €/m² Prosjek: 120 €/m² · +208% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +427% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

172.242 €

Medijana: 135.000 €

Prosječna površina

3.782,8 m²

Medijana: 1.081,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.907 € i površinom oko 1.789,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.000 € (prosjek 172.242 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +186%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +107%	210 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +93%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +89%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +71%	214 €	5
Labin trenutni	135.000 €	70 €	120 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.242 €, prosječna površina 3.782,8 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 28.369 €).

Sniženih oglasa

36%

30/83

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

28.369 €

U Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 32 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (161%) i iznad medijane (233%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.242 €, a medijana 135.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 369 €/m², što je iznad prosjeka (208%) i iznad medijane (427%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 120 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 172.242 €, a medijana 135.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 120 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.782,8 m² (medijana 1.081,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.242 € (medijana 135.000 €), prosječna površina 3.782,8 m² (medijana 1.081,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.