Reklama

Istra, Rabac, građevinsko zemljište, 855m2

Rabac, Labin

165.000€

192 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

855 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
165.000€
Površina
855 m2 (192 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
25.10.2026
ID
50790
Reklama

Opis

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom i senzacionalnim pogledom.
Posebnost ove nekretnine ogleda se u njezinom atraktivnom položaju i vizualnoj izloženosti. Zemljište nosi Kvarner na dlanu - lijevo Rijeka, ispred Cres a desno otoci Zeča i Unije i razvedena obala istočne Istre.

Zemljište je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu, pristupa mu se asfaltiranim putem, a priključci vode, struje i telefona nalaze se u blizini zemljišta.
Za zemljište je u postupku dobivanje građevinske dozvole za gradnju građevine stambene namjene s bazenom.

Projektom je predviđena gradnja atraktivne vile površine 189,70 m² koja se proteže kroz dvije etaže.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište s očar

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 138.345 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 107.000 € · +54% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €
Cijena / m²: 193 €/m² Prosjek: 95 €/m² · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +176% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

138.345 €

Medijana: 107.000 €

Prosječna površina

3.170,6 m²

Medijana: 1.078,5 m²

Prosječna cijena / m²

95 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rabac, Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 193 €/m²
Rabac 193 €/m² +233% · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 193 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 218.897 € i površinom oko 1.378,4 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 107.000 € (prosjek 138.345 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +94% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +94% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +87% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +79% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +29% 174 € 46
Labin trenutni 107.000 € 70 € 95 € 318

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 138.345 €, prosječna površina 3.170,6 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 29.821 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

29.821 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 48 ogl. · 48%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 138.345 €, a medijana 107.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 193 €/m², što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (176%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 95 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 138.345 €, a medijana 107.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 95 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.170,6 m² (medijana 1.078,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 138.345 € (medijana 107.000 €), prosječna površina 3.170,6 m² (medijana 1.078,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

165.000 €

Kontakt