Reklama

ISTRA, RABAC - Zemljište s pogledom na more

Rabac, Labin

213.500€

207 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1029 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
213.500€
Površina
1029 m2 (207 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
08.09.2026
ID
85344
Reklama

Opis

ISTRA, RABAC - Zemljište s pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je zemljište s pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom zelenilu u mirnom naselju u blizini plaže, na uzvisini s koje pogled puca na beskrajno more, otoke i okolicu.
Katastarska čestica je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu i obrastao je niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Poštovani klijenti, agenc

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 213.500 € Prosjek: 170.501 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 134.000 € · +59% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 716.700 €
Cijena / m²: 207 €/m² Prosjek: 110 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +176% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

170.501 €

Medijana: 134.000 €

Prosječna površina

3.328,4 m²

Medijana: 1.113,5 m²

Prosječna cijena / m²

110 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 716.700 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 186 €/m² Najskuplje: 186 €/m²
Rabac 186 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.510 € i površinom oko 1.418,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 134.000 € (prosjek 170.501 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 110 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +167% 493 € 22
Pula 218.000 € 145 € +93% 155 € 103
Rijeka 223.000 € 136 € +81% 285 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +80% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +60% 214 € 5
Labin trenutni 134.000 € 75 € 110 € 319

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 170.501 €, prosječna površina 3.328,4 m², a prosječna cijena po m² oko 110 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 716.700 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 36% oglasa za zemljište (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 25.345 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

25.345 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 36 ogl. · 37%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 213.500 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 170.501 €, a medijana 134.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 716.700 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 207 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (176%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 110 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 170.501 €, a medijana 134.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 716.700 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 110 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.328,4 m² (medijana 1.113,5 m²), s rasponom od 566,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 170.501 € (medijana 134.000 €), prosječna površina 3.328,4 m² (medijana 1.113,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

213.500 €

Kontakt