Reklama

ISTRA, RABAC - Zemljište s pogledom na more

Rabac, Labin

213.500€

207 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1029 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
213.500€
Površina
1029 m2 (207 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
13.09.2026
ID
85344
Reklama

Opis

ISTRA, RABAC - Zemljište s pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je zemljište s pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom zelenilu u mirnom naselju u blizini plaže, na uzvisini s koje pogled puca na beskrajno more, otoke i okolicu.
Katastarska čestica je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu i obrastao je niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Poštovani klijenti, agenc

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 213.500 € Prosjek: 160.385 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.000 € · +81% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 207 €/m² Prosjek: 108 €/m² · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 101 €/m² · +105% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

160.385 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.239,8 m²

Medijana: 1.041,5 m²

Prosječna cijena / m²

108 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 157 €/m² Najskuplje: 157 €/m²
Rabac 157 €/m² najjeftinije · 37 ogl.

Rabac ima prosječno 157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.966 € i površinom oko 1.390,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.000 € (prosjek 160.385 €), a medijana po m² 101 €/m² (prosjek 108 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +98% 493 € 22
Pula 204.000 € 168 € +66% 205 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +34% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +31% 287 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +19% 214 € 5
Labin trenutni 118.000 € 101 € 108 € 319

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 160.385 €, prosječna površina 3.239,8 m², a prosječna cijena po m² oko 108 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 29% oglasa za zemljište (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 28.606 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

28.606 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 213.500 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 160.385 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 207 €/m², što je iznad prosjeka (92%) i iznad medijane (105%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 108 €/m², medijana 101 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 160.385 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 108 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 368 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.239,8 m² (medijana 1.041,5 m²), s rasponom od 512,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 160.385 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.239,8 m² (medijana 1.041,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

213.500 €

Kontakt