ISTRA, RABAC - Zemljište s pogledom na more
Rabac, Labin
213.500€
207 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1029 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 213.500€
- Površina
- 1029 m2 (207 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 85344
Opis
ISTRA, RABAC - Zemljište s pogledom na more
Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.
Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je zemljište s pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom zelenilu u mirnom naselju u blizini plaže, na uzvisini s koje pogled puca na beskrajno more, otoke i okolicu.
Katastarska čestica je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu i obrastao je niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.
Poštovani klijenti, agenc
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 134.000 € · +59% (iznad medijane)
Medijana: 75 €/m² · +176% (iznad medijane)
Prosječna cijena
170.501 €
Medijana: 134.000 €
Prosječna površina
3.328,4 m²
Medijana: 1.113,5 m²
Prosječna cijena / m²
110 €/m²
Medijana: 75 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 716.700 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.510 € i površinom oko 1.418,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 134.000 € (prosjek 170.501 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 110 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 170.501 €, prosječna površina 3.328,4 m², a prosječna cijena po m² oko 110 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 716.700 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rabac, Labin je 36% oglasa za zemljište (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 25.345 €).
Sniženih oglasa
36%
35/98
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
25.345 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 213.500 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 170.501 €, a medijana 134.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 716.700 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 207 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (176%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 110 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 170.501 €, a medijana 134.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 716.700 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 110 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².
Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.328,4 m² (medijana 1.113,5 m²), s rasponom od 566,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 170.501 € (medijana 134.000 €), prosječna površina 3.328,4 m² (medijana 1.113,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
215.000 € 207 €/m²
ISTRA, LABIN - Zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom
Rabac, Labin
- 1041 m²
239.000 € 135 €/m²
ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište za izgradnju dvije kuće, pogled na more
Rabac, Labin
- 1769 m²