Blizina turističkog mjesta Ližnjan, prodaje se samostojeća kuća površ...
Ližnjan
290.000€
2 815 €/m2
Tip
Kuća
Površina
103 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 103 m2 (2 815 €/m2)
- Površina zemljišta
- 560
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 116073
Opis
Blizina turističkog mjesta Ližnjan, prodaje se samostojeća kuća površine 103 m², smještena na okućnici od 560 m², na mirnoj i ugodnoj lokaciji idealnoj za obiteljski život ili odmor.
Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe te natkrivene terase kojoj se pristupa i iz dnevnog boravka i iz spavaće sobe.
S vanjske strane kuće nalazi se ostava u kojoj su smješteni bojler i pročišćivač vode.
Prostrani dnevni boravak se lako može odvojiti dodatna spavaća soba po potrebi, za tu svrhu pripremljeni su struja i prozor.
Na lijepo uređenoj okućnici nalazi se prostor za roštiljanje s kamenim stolom, kao i alatnica u stražnjem dijelu vrta. Kuća je u potpunosti renovirana i dovršena 2016. godine – zamijenjene su sve instalacije, a postavljena je nova izolacija na podovima, zidovima i krovu. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok je u ostatku kuće postavljena keramika. Grijanje je moguće putem dvije klima jedinice te dodatno na peć na drva ili pelete.
Prodaje se potpuno namještena, kao na slikama, s pripremljenom infrastrukturom za još jednu spavaću sobu.
Vlasništvo je uredno.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra:
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 483.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 2.703 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
616.459 €
Medijana: 483.000 €
Prosječna površina
223,8 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.835 €/m²
Medijana: 2.703 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.
Šišan ima prosječno 2.853 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.654 € i površinom oko 224,5 m².
Valtura ima prosječno 2.595 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.125 € i površinom oko 285,4 m².
Muntić ima prosječno 2.816 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 290.000 € i površinom oko 103,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 483.000 € (prosjek 616.459 €), a medijana po m² 2.703 €/m² (prosjek 2.835 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.459 €, prosječna površina 223,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
29.500 €
U Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (33%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 616.459 €, a medijana 483.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.835 €/m², medijana 2.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 616.459 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.835 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.459 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 223,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska