Na prodaju je kuća s bazenom i pogledom na more u Ližnjanu, trenutno u iz...
Ližnjan
321.800€
1 950 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 321.800€
- Površina
- 165 m2 (1 950 €/m2)
- Površina zemljišta
- 472
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 114984
Opis
Na prodaju je kuća s bazenom i pogledom na more u Ližnjanu, trenutno u izgradnji, s planiranim završetkom roh-bau faze tijekom 2026. godine. Smještena u mirnom okruženju, unutar mini kompleksa od šest objekata, idealna je za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju su predviđeni kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu i bazen, jedna spavaća soba te kupaonica. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, koje osiguravaju privatnost i udobnost.
Posebnu vrijednost daje bazen dimenzija 7 x 3 m, savršen za opuštanje i ljetno uživanje.
U cijenu je uključeno: pravomoćna građevinska dozvola s projektima, plaćeni komunalni i vodni doprinosi, plaćeni priključci struje i vode, kuća izgrađena do roh-bau faze prema projektu, ugrađena PVC stolarija, AB konstrukcija bazena i ogradnih zidova, okapni limovi i oluci, I. faza elektroinstalacija te instalacija vode, kanalizacije, klime i podnog grijanja, izvedena unutarnja žbuka prizemlja te glazure prizemlja i kata.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 481.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 2.791 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
634.332 €
Medijana: 481.000 €
Prosječna površina
227,2 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.853 €/m²
Medijana: 2.791 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 3.105 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.765 € i površinom oko 208,6 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 634.332 €), a medijana po m² 2.791 €/m² (prosjek 2.853 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 634.332 €, prosječna površina 227,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.313 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.313 €
U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (38%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 321.800 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 634.332 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.950 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.853 €/m², medijana 2.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 634.332 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.853 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 634.332 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 227,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska