LIŽNJAN – KUĆA ZA ODMOR S BAZENOM, SOLARNIM PANELIMA I GRAĐEVINSKIM ZE...
Ližnjan
749.000€
4 539 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 749.000€
- Površina
- 165 m2 (4 539 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1056
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 900m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118128
Opis
LIŽNJAN – KUĆA ZA ODMOR S BAZENOM, SOLARNIM PANELIMA I GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM
Na prodaju je atraktivan paket nekretnina u Ližnjanu, koji obuhvaća kuću za odmor s bazenom, solarnim panelima i pogledom na more te dodatno građevinsko zemljište površine 420 m².
Kuća površine 165 m² smještena je na okućnici površine 566 m², a prostire se na tri etaže. Izgrađena je 2021. godine i udaljena je približno 900 metara od mora.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE KUĆE
Lokacija: Ližnjan, Istra
Stambena površina: 165 m²
Površina okućnice: 566 m²
Broj etaža: 3
Broj soba: 4
Broj spavaćih soba: 4
Broj kupaonica: 3
Dodatni WC: 1
Godina izgradnje: 2021.
Privatni bazen
Solarni paneli
Električno podno grijanje u prizemlju i kupaonicama
Klima-uređaji
Garaža površine približno 20 m²
Četiri terase ukupne površine približno 75 m²
Pogled na more
Udaljenost od mora: približno 900 m
DODATNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – 420 m²
Uz kuću se prodaje i građevinsko zemljište površine 420 m² u Ližnjanu, što cijelom paketu daje dodatnu vrijednost i mogućnost budućeg ulaganja, u skladu s važećim prostornim planom i uvjetima gradnje.
Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže kuću za vlastiti odmor, obiteljsko uživanje ili turistički najam, uz dodatno zemljište kao potencijal za buduće projekte.
UKUPNA CIJENA KUĆE I GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA: 749.000 €
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 481.000 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 2.703 €/m² · +68% (iznad medijane)
Prosječna cijena
616.105 €
Medijana: 481.000 €
Prosječna površina
224,7 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.804 €/m²
Medijana: 2.703 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.563 € i površinom oko 211,9 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 616.105 €), a medijana po m² 2.703 €/m² (prosjek 2.804 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.105 €, prosječna površina 224,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.313 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.313 €
U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (39%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 749.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 616.105 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.539 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (68%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.804 €/m², medijana 2.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 616.105 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,7 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.105 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 224,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska