Na prodaju je šest samostojećih kuća u izgradnji, smještenih u mirnom i...
Ližnjan
309.000€
1 861 €/m2
Tip
Kuća
Površina
166 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 309.000€
- Površina
- 166 m2 (1 861 €/m2)
- Površina zemljišta
- 432
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 111389
Opis
Na prodaju je šest samostojećih kuća u izgradnji, smještenih u mirnom i uređenom planskom naselju u Ližnjanu. Nekretnine su idealne za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Svaka kuća ima vlastitu okućnicu, bazen i jedno parkirno mjesto. Projekt je pravomoćno odobren, a komunalni i vodni doprinosi, kao i priključci struje i vode, u potpunosti su plaćeni.
Prema projektu, kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space), kupaonica, zaseban toalet te natkrivena terasa od 17 m². Neto stambena površina prizemlja iznosi 54 m².
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, ukupne neto površine 68 m². Jedna soba ima izlaz na natkrivenu terasu od 17 m², dok druga ima izlaz na terasu od 6,5 m² i zatvoreni balkon od 3,6 m². Neto stambena površina kuće bez terasa iznosi 122 m².
Kuće se prodaju u fazi izgradnje (izgrađeni temelji, AB ploče, prizemlje i konstrukcija bazena), uz mogućnost ugovaranja nastavka gradnje do završne faze „ključ u ruke“. Prodaja fizičkim osobama uz obračun PDV-a.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 483.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 2.791 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
631.145 €
Medijana: 483.000 €
Prosječna površina
227,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.829 €/m²
Medijana: 2.791 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.899 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.067 € i površinom oko 208,8 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.481 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 559.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 483.000 € (prosjek 631.145 €), a medijana po m² 2.791 €/m² (prosjek 2.829 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.145 €, prosječna površina 227,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.500 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
45.500 €
U Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (37%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.145 €, a medijana 483.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.861 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.829 €/m², medijana 2.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 631.145 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.829 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.145 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 227,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska