U prodaji kompletno uređena i namještena kuća, sa garažom, velikom tera...
Ližnjan
495.000€
1 402 €/m2
Tip
Kuća
Površina
353 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 353 m2 (1 402 €/m2)
- Površina zemljišta
- 133
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 800m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 118350
Opis
U prodaji kompletno uređena i namještena kuća, sa garažom, velikom terasom i pomoćnim objektom na parceli od 368m2. Ukupna površina kuće 353 m², dvorište 133m2, garaža 21m2, pomoćni objekt 43m2
Kuća se sastoji od 3 zasebna apartmana sa odvojenim ulazom.
U prizemlju se nalaze dva apartmana I kotlovnica.
Prvi apartman 75 m², sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i velike natkrivene terase.
Drugi apartman u prizemlju, 50 m², sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Apartman na 1.katu neto površine 115 m² sa terasom, sastoji se od hodnika, velikog dnevnog i kuhinje sa blagavaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i loggiom. U kupaonici je podno grijanje.
Kuća je opremljena sa 5 klima uređaja I centralnim grijanjem na lož ulje s provedenom instalacijom kroz cijelu kuću.
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 481.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 2.791 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosječna cijena
628.731 €
Medijana: 481.000 €
Prosječna površina
227,2 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.818 €/m²
Medijana: 2.791 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.563 € i površinom oko 211,9 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 628.731 €), a medijana po m² 2.791 €/m² (prosjek 2.818 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.731 €, prosječna površina 227,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.313 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.313 €
U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (39%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 628.731 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.402 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.818 €/m², medijana 2.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 628.731 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.731 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 227,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska