ISTARSKA KUĆA U ŠIŠANU U Šišanu na odličnoj i mirnoj lokaciji, pro...
Ližnjan
190.000€
3 015 €/m2
Tip
Kuća
Površina
63 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 63 m2 (3 015 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 116096
Opis
ISTARSKA KUĆA U ŠIŠANU
U Šišanu na odličnoj i mirnoj lokaciji, prodaje se istarska kuća raspoređena na tri etaže, ukupne površine 63 m².
Kuća predstavlja odličnu priliku za kupca koji želi urediti nekretninu prema vlastitim željama i stvoriti ugodan dom, kuću za odmor ili atraktivnu nekretninu za turistički najam.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE:
Lokacija: Šišan, centar
Ukupna površina: cca 63 m²
Tri etaže
Prizemlje – konoba, cca 38 m²
kat – kuhinja, dnevni boravak i kupaonica
kat – prostor cca 25 m²
Dio dvorišta
Struja
Voda
Septička jama
Potrebna adaptacija
Novi krov i međukatna betonska konstrukcija
Kuća pruža odličan potencijal za preuređenje i prilagodbu suvremenom načinu života. Zahvaljujući rasporedu na tri etaže, moguće je osmisliti funkcionalan prostor za stanovanje ili ugodnu kuću za odmor.
Za više informacija i razgledanje, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 504.500 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 2.754 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
631.203 €
Medijana: 504.500 €
Prosječna površina
226,6 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.863 €/m²
Medijana: 2.754 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.860 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.233 € i površinom oko 218,5 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Muntić ima prosječno 3.086 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 504.500 € (prosjek 631.203 €), a medijana po m² 2.754 €/m² (prosjek 2.863 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.203 €, prosječna površina 226,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Ližnjan najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (38%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.203 €, a medijana 504.500 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.016 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.863 €/m², medijana 2.754 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 631.203 €, a medijana 504.500 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.863 €/m², medijana je 2.754 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 226,6 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.203 € (medijana 504.500 €), prosječna površina 226,6 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska