Prodaje se kamena kuća za potpunu rekonstrukciju, smještena na građevin...
Ližnjan
58.000€
725 €/m2
Tip
Kuća
Površina
80 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 58.000€
- Površina
- 80 m2 (725 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 116919
Opis
Prodaje se kamena kuća za potpunu rekonstrukciju, smještena na građevinskoj parceli od 200 m², u mirnom području nedaleko od Šišana.
Kuća se prostire na dvije etaže, tlocrtno 40 m2², te pruža odličnu priliku za stvaranje autentične istarske nekretnine po vlastitim željama.
Na zemljištu su već dostupni priključci struje i vode, a pristup je osiguran asfaltiranom cestom, što dodatno pojednostavljuje buduće uređenje. Okruženje je tiho i prirodno, idealno za odmor i bijeg od svakodnevice, dok je more udaljeno svega oko 2 km zračne linije.
Zahvaljujući lokaciji i karakteru objekta, nekretnina je pogodna za uređenje kuće za odmor, manjeg doma ili kao investicija u turistički najam.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 481.000 € · -88% (ispod medijane)
Medijana: 2.463 €/m² · -71% (ispod medijane)
Prosječna cijena
592.307 €
Medijana: 481.000 €
Prosječna površina
219,4 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.800 €/m²
Medijana: 2.463 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.831 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.500 € i površinom oko 212,9 m².
Valtura ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.444 € i površinom oko 254,2 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 592.307 €), a medijana po m² 2.463 €/m² (prosjek 2.800 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.093 €/m²) i Rijeka (2.067 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.307 €, prosječna površina 219,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.800 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.417 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
26.417 €
U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (34%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 58.000 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.307 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 725 €/m², što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.800 €/m², medijana 2.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 592.307 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.800 €/m², medijana je 2.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,4 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.307 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 219,4 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska