Kuća, Ližnjan 140m² - 470.000 €

8

Ližnjan, Istra - Prekrasna kuća smještena u mirnom okruženju

Ližnjan, Istra - Prekrasna kuća smještena u mirnom okruženju — fotografija 2

Ližnjan, Istra - Prekrasna kuća smještena u mirnom okruženju — fotografija 3

Ližnjan, Istra - Prekrasna kuća smještena u mirnom okruženju — fotografija 4

Ližnjan, Istra - Prekrasna kuća smještena u mirnom okruženju — fotografija 5

Ližnjan, Istra - Prekrasna kuća smještena u mirnom okruženju — fotografija 6

Ližnjan, Istra - Prekrasna kuća smještena u mirnom okruženju — fotografija 7

Ližnjan, Istra - Prekrasna kuća smještena u mirnom okruženju — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 470.000€

Površina: 140 m2 (3 357 €/m2)

Površina zemljišta: 353

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 71992

Opis

Ližnjan, Istra - Prekrasna kuća smještena u mirnom okruženju

U mirnoj općini Ližnjan-Lisignano na jugoistočnom kutu Istre, samo kratkom vožnjom od Pula, nalazi se ova prekrasna kuća za odmor koja savršeno spaja obalni šarm i moderni život. Općina obuhvaća područje od 69,87 kvadratnih kilometara, graniči sa sjajnim Jadranskim morem i ponosi se dugom obalom od 27,6 kilometara, prepunom prekrasnih uvala i panoramskim pogledima na more.

Ova kuća s dva kata, s prekrasnim prostorom za život od 140m2 na parceli od 540m2, utjelovljenje je elegancije i udobnosti. U prizemlju se nalazi gostoljubiv ulazni hodnik koji vodi u prostrani dnevni boravak povezan s dobro opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom i prostorijom za pohranu. Na prvom katu otkrijte tri mirne spavaće sobe i dobro opremljenu kupaonicu, svaka s pogledom na slikovitu okolicu. Vanjski dio nekretnine je oaza opuštanja, s bazenom od 30m2, sunčalištem, vanjskim tušem i bujnim vrtom, sve unutar sigurnog, ograđenog perimetra.

Već uspostavljena na tržištu turističkog iznajmljivanja s četiri zvjezdice, ova nekretnina ne samo da obećava miran odmor, već i profitabilnu investicijsku priliku.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše z

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 589.388 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · 0% (u medijani)

64.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.357 €/m² Prosjek: 2.784 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.463 €/m² · +36% (iznad medijane)

800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

589.388 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

219,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.463 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²

Šišan 2.964 €/m² +18% · 14 ogl.

Šišan ima prosječno 2.964 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.250 € i površinom oko 221,7 m².

Valtura 2.503 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valtura ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.444 € i površinom oko 254,2 m².

Muntić 2.996 €/m² +20% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +34% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 470.000 € (prosjek 589.388 €), a medijana po m² 2.463 €/m² (prosjek 2.784 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +44%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +33%	3.357 €	19
Pula	618.000 €	2.540 € +3%	2.766 €	161
Ližnjan trenutni	470.000 €	2.463 €	2.784 €	107
Rijeka	377.000 €	2.330 € -5%	2.596 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -9%	2.153 €	9

Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 589.388 €, prosječna površina 219,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.333 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.333 €

U Ližnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (34%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 589.388 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.357 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.784 €/m², medijana 2.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 589.388 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.784 €/m², medijana je 2.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 589.388 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 219,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.