Dvosoban stan, Ližnjan, Ližnjan, prodaja, 48m2, 187000e, id85904

5

Dvosoban stan, Ližnjan, prodaja, 187000 €, 48 m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 187.000€

Površina: 48 m2 (3 895 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 85904

Opis

Prodaje se lijep stan smješten na drugom katu moderne novogradnje u mirnom dijelu Ližnjana.
Ukupne površine 48.64 m2, stan se sastoji od funkcionalno organiziranog prostora koji uključuje hodnik, kupaonicu, spavaću sobu, kuhinju s blagovaonicom te dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je zatvorena kvalitetnim PVC kliznim prozorima, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, a pruža i dodatnu privatnost i zaštitu.
Stan je izuzetno svijetao i ugodan za život, a postoji i mogućnost izvedbe galerije, čime se otvara dodatni potencijal za proširenje prostora.
Uključeno u vlasništvo dolazi označeno parkirno mjesto površine 2.93 m2.
Idealna prilika za one koji traže udoban i kvalitetan stan u blizini mora, bilo za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3408

Edita Medvedić
Agent s licencom
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 237.607 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 220.000 € · -15% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €

Cijena / m²: 3.896 €/m² Prosjek: 3.311 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.278 €/m² · +19% (iznad medijane)

2.301 €/m² Prosjek · Medijana 4.416 €/m²

Prosječna cijena

237.607 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.278 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.471 €/m² Najskuplje: 3.169 €/m²

Šišan 3.169 €/m² +28% · 5 ogl.

Šišan ima prosječno 3.169 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.100 € i površinom oko 82,4 m².

Valtura 2.471 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.471 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Ližnjan imaju medijanu cijene od 220.000 € (prosjek 237.607 €) i medijanu od 3.278 €/m² (prosjek 3.311 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +92%	6.920 €	78
Zadar	420.000 €	4.444 € +36%	4.458 €	69
Rijeka	316.000 €	3.668 € +12%	3.688 €	995
Ližnjan trenutni	220.000 €	3.278 €	3.311 €	64
Zagreb	264.500 €	3.205 € -2%	3.174 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -11%	2.943 €	21

Za dvosoban stan, stan (Ližnjan) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 237.607 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ližnjan je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.734 €).

Sniženih oglasa

20%

13/64

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.734 €

U Ližnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 41%

70 – 100 m² 27 ogl. · 42%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

U Ližnjan najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 3.370 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.559 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.480 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 3.559 €/m² · 5 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.370 €/m² · 28 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.480 €/m² · 18 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (14%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 29 od 64 ogl. · 45%

Terasa 9 od 64 ogl. · 14%

Garaža 1 od 64 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 237.607 € (21%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.896 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Ližnjan oko 3.311 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 3.278 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.301 do 4.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Ližnjan iznosi 237.607 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ližnjan iznosi oko 3.311 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 4.416 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 237.607 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.