Trosoban stan, Ližnjan, Ližnjan, prodaja, 58m2, 204000e, id103264

6

Trosoban stan, Ližnjan, prodaja, 204000 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 204.000€

Površina: 58 m2 (3 517 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 103264

Opis

Prodaje se stan u novogradnji u Ližnjanu s pogledom na more.
Smješten je manjoj, modernoj i kvalitetno građenoj zgradi te nudi ugodan i funkcionalan raspored stambene površine 58.09m2.
Ima pripadajuće vanjsko parkirno mjesto.
Sastoji se od hodnika s garderobom, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na lođu od 5.95m2, dvije spavaće sobe i kupaonice.
U stanu je postavljena keramika, PVC stolarija, električne rolete, podno grijanje i klima uređaj.

Nekretnina je pogodna kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za odmor ili turistički najam.
800 m zračne linije od mora i oko 1,5 km vožnje do prve plaže.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4424

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 204.000 € Prosjek: 242.181 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 220.000 € · -7% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €

Cijena / m²: 3.517 €/m² Prosjek: 3.299 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.301 €/m² Prosjek · Medijana 5.200 €/m²

Prosječna cijena

242.181 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.299 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.471 €/m² Najskuplje: 3.194 €/m²

Šišan 3.194 €/m² +29% · 6 ogl.

Šišan ima prosječno 3.194 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.250 € i površinom oko 80,7 m².

Valtura 2.471 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.471 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Ližnjan imaju medijanu cijene od 220.000 € (prosjek 242.181 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosjek 3.299 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +98%	6.782 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +36%	4.376 €	71
Rijeka	245.000 €	3.461 € +8%	3.680 €	750
Zagreb	267.500 €	3.221 € +1%	3.245 €	83
Ližnjan trenutni	220.000 €	3.200 €	3.299 €	69
Osijek	243.000 €	2.924 € -9%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Ližnjan) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 242.181 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ližnjan je 26% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.929 €).

Sniženih oglasa

26%

18/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.929 €

U Ližnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 41%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

U Ližnjan najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 3.439 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.439 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 3.376 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.439 €/m² · 28 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 6 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.364 €/m² · 23 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (20%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 33 od 69 ogl. · 48%

Terasa 14 od 69 ogl. · 20%

Garaža 1 od 69 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 242.181 € (16%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.517 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Ližnjan oko 3.299 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.200 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Ližnjan iznosi 242.181 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ližnjan iznosi oko 3.299 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 242.181 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.