Trosoban stan, Ližnjan, Ližnjan, prodaja, 75m2, 268000e, id103262

6

Trosoban stan, Ližnjan, prodaja, 268000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 268.000€

Površina: 75 m2 (3 573 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 103262

Opis

Prodaje se stan s pogledom na more u novogradnji u Ližnjanu!
Smješten je manjoj, modernoj i kvalitetno građenoj zgradi te nudi ugodan i funkcionalan raspored stambene površine 75.04 m2.
Ima pripadajuće vanjsko parkirno mjesto i spremište.
Sastoji se od hodnika s garderobom, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te lođe 8.37m2 i terase 7.87m2.
U stanu je postavljena PVC stolarija, električne rolete i klima uređaj. Postoji mogućnost postavljanja podnog grijanja.

Nekretnina je pogodna kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za odmor ili turistički najam.
800 m zračne linije od mora i oko 1,5 km vožnje do prve plaže.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4426

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 246.271 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 220.700 € · +21% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €

Cijena / m²: 3.573 €/m² Prosjek: 3.320 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.218 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.301 €/m² Prosjek · Medijana 5.200 €/m²

Prosječna cijena

246.271 €

Medijana: 220.700 €

Prosječna površina

74,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.218 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.471 €/m² Najskuplje: 3.212 €/m²

Šišan 3.212 €/m² +30% · 7 ogl.

Šišan ima prosječno 3.212 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.929 € i površinom oko 79,4 m².

Valtura 2.471 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.471 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Ližnjan imaju medijanu cijene od 220.700 € (prosjek 246.271 €) i medijanu od 3.218 €/m² (prosjek 3.320 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +95%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +35%	4.380 €	73
Rijeka	270.000 €	3.531 € +10%	3.660 €	784
Ližnjan trenutni	220.700 €	3.218 €	3.320 €	67
Zagreb	275.791 €	3.218 € 0%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Ližnjan) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 246.271 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ližnjan je 21% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.208 €).

Sniženih oglasa

21%

14/67

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.208 €

U Ližnjan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 37%

70 – 100 m² 29 ogl. · 43%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

U Ližnjan najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.500 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.359 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 3.426 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.500 €/m² · 26 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 6 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.359 €/m² · 24 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (24%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 33 od 67 ogl. · 49%

Terasa 16 od 67 ogl. · 24%

Garaža 1 od 67 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 246.271 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 220.700 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.573 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Ližnjan oko 3.320 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.218 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Ližnjan iznosi 246.271 €, a medijana 220.700 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ližnjan iznosi oko 3.320 €/m², medijana je 3.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 246.271 € (medijana 220.700 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.