Zemljiste Muntić, Ližnjan 1.935m² - 198.000 €

Novo 4

ISTRA, MUNTIĆ, VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

ISTRA, MUNTIĆ, VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

ISTRA, MUNTIĆ, VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 3

ISTRA, MUNTIĆ, VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1935 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 198.000€

Površina: 1935 m2 (102 €/m2)

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 108980

Opis

U mirnom naselju Muntić, svega desetak minuta vožnje od Pule, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 1.935 m².

Parcela je lijepog, ravnog oblika te ima direktan pristup s asfaltirane prometnice, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnu realizaciju planirane gradnje.

Lokacija nudi mir, privatnost i ugodno prirodno okruženje, idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili više objekata, ovisno o mogućnostima gradnje i željama budućeg vlasnika. Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini.

Odlična prilika za investiciju ili stvaranje privatne oaze nadomak Pule i svih potrebnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-434... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Muntić, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 168.031 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 98.390 € · +101% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €

Cijena / m²: 102 €/m² Prosjek: 106 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 51 €/m² · +100% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

168.031 €

Medijana: 98.390 €

Prosječna površina

2.657,0 m²

Medijana: 850,0 m²

Prosječna cijena / m²

106 €/m²

Medijana: 51 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Muntić, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Šišan 138 €/m² +194% · 12 ogl.

Šišan ima prosječno 138 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 137.056 € i površinom oko 1.781,6 m².

Valtura 78 €/m² +66% · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 78 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.625 € i površinom oko 3.420,2 m².

Muntić 47 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 7.511,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 98.390 € (prosjek 168.031 €), a medijana po m² 51 €/m² (prosjek 106 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +196%	294 €	51
Pula	198.000 €	145 € +184%	165 €	103
Split	308.240 €	136 € +167%	465 €	18
Zadar	146.781 €	129 € +153%	202 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € +135%	214 €	5
Ližnjan trenutni	98.390 €	51 €	106 €	63

Za zemljište u Muntić, Ližnjan trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.031 €, prosječna površina 2.657,0 m², a prosječna cijena po m² oko 106 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Muntić, Ližnjan (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Muntić, Ližnjan je 9% oglasa za zemljište (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 31% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

9%

4/44

Prosj. sniženje

31%

Prosj. iznos

31.500 €

U Muntić, Ližnjan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Muntić, Ližnjan

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.031 €, a medijana 98.390 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 102 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (100%). Prosjek za zemljište u Muntić, Ližnjanu je oko 106 €/m², medijana 51 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Muntić, Ližnjanu iznosi 168.031 €, a medijana 98.390 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Muntić, Ližnjanu iznosi oko 106 €/m², medijana je 51 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za zemljišta u Muntić, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.657,0 m² (medijana 850,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Muntić, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.031 € (medijana 98.390 €), prosječna površina 2.657,0 m² (medijana 850,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.