Kuća, Lovran 300m² - 900.000 €

8

Lovran, kuća s 3 stana, bazenom i pogledom na cijeli Kvarner

Lovran, kuća s 3 stana, bazenom i pogledom na cijeli Kvarner — fotografija 2

Lovran, kuća s 3 stana, bazenom i pogledom na cijeli Kvarner — fotografija 3

Lovran, kuća s 3 stana, bazenom i pogledom na cijeli Kvarner — fotografija 4

Lovran, kuća s 3 stana, bazenom i pogledom na cijeli Kvarner — fotografija 5

Lovran, kuća s 3 stana, bazenom i pogledom na cijeli Kvarner — fotografija 6

Lovran, kuća s 3 stana, bazenom i pogledom na cijeli Kvarner — fotografija 7

Lovran, kuća s 3 stana, bazenom i pogledom na cijeli Kvarner — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 900.000€

Površina: 300 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 527

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 44130

Opis

U ponudi je samostojeća kuća na vrlo atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na cijeli Kvarner!
Kuća ima ukupno 3 stambene jedinice.
Na prvoj etaži nalazi se stan od 69.34m2 , 2s+db s pripadajućom natkrivenom terasom od 10.57m2.
Na drugoj etaži nalazi se stan od 105.10m2, 3s+db+3 kup s pripadajućom lođom 1.75m2, 2 natkrivene terase 15.49m2 i nenatkrivene terase 100m2.
U visokom potkrovlju nalazi se stan od 53.08m2, 2s+db s pripadajućom natkrivenom terasom od 4.08m2 i nenatkrivenom terasom 9.14m2.
Sve terase su južne orijentacije s pogledom!
Na ograđenoj i uređenoj okućnici površine 527m2 se nalazi preljevni bazen, hidromasažni bazen za 4-6 osoba.
Dostupan je i parkirni prostor - 6 mjesta te pomoćni objekt 33m2.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K815

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 1.149.379 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · -8% (ispod medijane)

259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 4.189 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.305 €/m² · -9% (ispod medijane)

578 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

1.149.379 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

311,0 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.189 €/m²

Medijana: 3.305 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.523 €/m² Najskuplje: 7.523 €/m²

Medveja 7.523 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medveja ima prosječno 7.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.458.333 € i površinom oko 235,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.149.379 €), a medijana po m² 3.305 €/m² (prosjek 4.189 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Lovran trenutni	980.000 €	3.305 €	4.189 €	29
Zadar	599.000 €	3.265 € -1%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -24%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -30%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -33%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -40%	2.099 €	10

Za kuća u Lovran trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.149.379 €, prosječna površina 311,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.189 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 10% oglasa za kuća (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

74.333 €

U Lovran najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (86%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 25 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (28%).

Terasa 19 od 29 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 17 od 29 ogl. · 59%

Garaža 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.149.379 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.189 €/m², medijana 3.305 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.149.379 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.189 €/m², medijana je 3.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 311,0 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.149.379 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 311,0 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.