Kuca, Lovran 300m² - 900.000 €

8

Lovran, kuća s 3 stana, bazenom i pogledom na cijeli Kvarner

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 900.000€

Površina: 300 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 527

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 44130

Opis

U ponudi je samostojeća kuća na vrlo atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na cijeli Kvarner!
Kuća ima ukupno 3 stambene jedinice.
Na prvoj etaži nalazi se stan od 69.34m2 , 2s+db s pripadajućom natkrivenom terasom od 10.57m2.
Na drugoj etaži nalazi se stan od 105.10m2, 3s+db+3 kup s pripadajućom lođom 1.75m2, 2 natkrivene terase 15.49m2 i nenatkrivene terase 100m2.
U visokom potkrovlju nalazi se stan od 53.08m2, 2s+db s pripadajućom natkrivenom terasom od 4.08m2 i nenatkrivenom terasom 9.14m2.
Sve terase su južne orijentacije s pogledom!
Na ograđenoj i uređenoj okućnici površine 527m2 se nalazi preljevni bazen, hidromasažni bazen za 4-6 osoba.
Dostupan je i parkirni prostor - 6 mjesta te pomoćni objekt 33m2.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K815

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 1.159.538 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 965.000 € · -7% (ispod medijane)

275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 4.088 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -27% (ispod medijane)

578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.159.538 €

Medijana: 965.000 €

Prosječna površina

316,7 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.088 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²

Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 965.000 € (prosjek 1.159.538 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.088 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Lovran trenutni	965.000 €	4.125 €	4.088 €	26
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.724 € -34%	2.829 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -48%	2.545 €	102

Za kuća u Lovran trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.159.538 €, prosječna površina 316,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (31%).

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 15 od 26 ogl. · 58%

Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Tržišni raspon kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Lovran je oko 4.088 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovran iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovran iznosi oko 4.088 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 316,7 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.159.538 € (medijana 965.000 €), prosječna površina 316,7 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.