OPATIJA, LOVRAN - dvojna kuća s prekrasnim pogledom na more + okoiliš 500m2
Lovran
650.000€
2 600 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
12
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 250 m2 (2 600 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 62193
Opis
OPATIJA, LOVRAN - dvojna kuća s pogledom na more + okoliš 500m2
U ponudi agencije DUX izdvajamo dvojnu obiteljsku kuću, s 3 stambene jedinice.
Smještena je na mirnoj poziciji blizu centra Lovrana i svih potrebnih sadržaja za život.
Nekretnina je udaljena 250 metara zračne linije od mora, odnosno 450 metara pješice, što je otprilike 6 minuta hoda.
Sastoji se od spremišta u suterenu, jednosobnog stana u prizemlju, trosobnog stana na prvom katu i visokog potkrovlja u roh-bau fazi.
Ima i ljetnu kuhinju s kaminom, garažu, vinski podrum s kotlovnicom, balkon i natkrivenu terasu.
Ova nekretnina velikog potencijala idealna je za udoban obiteljski život, ali je također pogodna kao investicija u turizam.
Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sve dodatne informacije, kao i za dogovor o terminu razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Lovran je šarmantno primorsko mjesto smješteno na obali Kvarnerskog zaljeva, nedaleko od Opatije. Poznat po blagoj mediteranskoj klimi, bujnoj vegetaciji i starim vilama, Lovran nudi savršenu kombinaciju prirodnih ljepota i kulturnog nasljeđa. Šetnice uz more, prekrasne plaže i blizina Učke čine ga idealnim mjestom za miran život ili luksuzni odmor.
Opatija je elitno primorsko odmaralište na Jadranu, poznato po svojoj bogatoj povijesti, raskošnim vilama i prekrasnim parkovima. Svojom prepoznatljivom Lungomare šetnicom, luksuznim hotelima i vrhunskom gastronomijom, Opatija je idealna d
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 925.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.161 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.136.827 €
Medijana: 925.000 €
Prosječna površina
317,0 m²
Medijana: 275,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.903 €/m²
Medijana: 3.161 €/m²
Raspon cijena
259.500 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 8.231 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.633.333 € i površinom oko 213,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 925.000 € (prosjek 1.136.827 €), a medijana po m² 3.161 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Lovran trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.136.827 €, prosječna površina 317,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovran je 8% oglasa za kuća (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 36.500 €).
Sniženih oglasa
8%
2/26
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
36.500 €
U Lovran najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.136.827 €, a medijana 925.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 3.903 €/m², medijana 3.161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.136.827 €, a medijana 925.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 317,0 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.136.827 € (medijana 925.000 €), prosječna površina 317,0 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
700.000 € 4.217 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - samostojeća kuća s garažom i panoramskim pogledom na more,
Lovran
- 166 m²
580.000 € 2.148 €/m²
Lovran, 270m2, kuća s dva stana, okućnica, parking, vrt, blizina mora
Lovran
- 270 m²
950.000 € 1.939 €/m²
OPATIJA, LOVRAN- kuća 490m2 s pogledom na more, 300m od mora + okoliš 950m2
Lovran
- 490 m²