Reklama

OPATIJA, LOVRAN - dvojna kuća s prekrasnim pogledom na more + okoiliš 500m2

Lovran

650.000€

2 600 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

12

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
650.000€
Površina
250 m2 (2 600 €/m2)
Površina zemljišta
500
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.10.2026
ID
62193
Reklama

Opis

OPATIJA, LOVRAN - dvojna kuća s pogledom na more + okoliš 500m2

U ponudi agencije DUX izdvajamo dvojnu obiteljsku kuću, s 3 stambene jedinice.
Smještena je na mirnoj poziciji blizu centra Lovrana i svih potrebnih sadržaja za život.

Nekretnina je udaljena 250 metara zračne linije od mora, odnosno 450 metara pješice, što je otprilike 6 minuta hoda.

Sastoji se od spremišta u suterenu, jednosobnog stana u prizemlju, trosobnog stana na prvom katu i visokog potkrovlja u roh-bau fazi.
Ima i ljetnu kuhinju s kaminom, garažu, vinski podrum s kotlovnicom, balkon i natkrivenu terasu.

Ova nekretnina velikog potencijala idealna je za udoban obiteljski život, ali je također pogodna kao investicija u turizam.

Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sve dodatne informacije, kao i za dogovor o terminu razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Lovran je šarmantno primorsko mjesto smješteno na obali Kvarnerskog zaljeva, nedaleko od Opatije. Poznat po blagoj mediteranskoj klimi, bujnoj vegetaciji i starim vilama, Lovran nudi savršenu kombinaciju prirodnih ljepota i kulturnog nasljeđa. Šetnice uz more, prekrasne plaže i blizina Učke čine ga idealnim mjestom za miran život ili luksuzni odmor.
Opatija je elitno primorsko odmaralište na Jadranu, poznato po svojoj bogatoj povijesti, raskošnim vilama i prekrasnim parkovima. Svojom prepoznatljivom Lungomare šetnicom, luksuznim hotelima i vrhunskom gastronomijom, Opatija je idealna d

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 1.136.827 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 925.000 € · -30% (ispod medijane)
259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 2.600 €/m² Prosjek: 3.903 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.161 €/m² · -18% (ispod medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.136.827 €

Medijana: 925.000 €

Prosječna površina

317,0 m²

Medijana: 275,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.903 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.231 €/m² Najskuplje: 8.231 €/m²
Medveja 8.231 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medveja ima prosječno 8.231 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.633.333 € i površinom oko 213,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 925.000 € (prosjek 1.136.827 €), a medijana po m² 3.161 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +3% 3.378 € 21
Lovran trenutni 925.000 € 3.161 € 3.903 € 26
Split 675.000 € 2.500 € -21% 4.215 € 13
Osijek 290.000 € 2.019 € -36% 2.198 € 9
Rijeka 417.000 € 2.016 € -36% 2.260 € 97
Zagreb 410.000 € 1.978 € -37% 2.020 € 8

Za kuća u Lovran trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.136.827 €, prosječna površina 317,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 8% oglasa za kuća (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 36.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

36.500 €

U Lovran najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 23 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 23 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (27%).

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 15 od 26 ogl. · 58%
Garaža 7 od 26 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.136.827 €, a medijana 925.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 3.903 €/m², medijana 3.161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.136.827 €, a medijana 925.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 317,0 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.136.827 € (medijana 925.000 €), prosječna površina 317,0 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt