Reklama

OPATIJA, LOVRAN , KUĆA NA IZUZETNOJ LOKACIJI

Lovran

726.000€

4 033 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
726.000€
Površina
180 m2 (4 033 €/m2)
Površina zemljišta
630
Ažuriran
02.09.2026
ID
108085
Reklama

Opis

KUĆA NA IZUZETNOJ LOKACIJI

Kuća na izuzetnoj lokaciji u blizini Lovrana predstavlja savršen spoj mira, privatnosti i vrhunske povezanosti sa svim sadržajima potrebnim za ugodan život ili turističku investiciju. Smještena svega nekoliko minuta hoda od mora, ova nekretnina nalazi se na pješačkoj udaljenosti od trgovina, restorana, šetnice, plaža i svih važnih sadržaja, što je čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata te pruža odličan raspored prostorija i veliki potencijal za uređenje prema vlastitim željama. Posebnu vrijednost nekretnini daje prekrasna okućnica koja osigurava privatnost, prostor za druženje, vrt i mogućnost za dodatne sadržaje poput bazena i ljetne kuhinje.

Dodatna vrijednost ove nekretnine je riješena mogućnost spajanja stanova u jednu prostranu dvoetažnu stambenu jedinicu, što budućim vlasnicima omogućava maksimalnu fleksibilnost korištenja prostora. Također, postoji mogućnost dizanja još jednog kata, čime se dodatno povećava stambeni kapacitet i investicijski potencijal nekretnine.

Rijetka i izuzetno važna posebnost ove nekretnine je kvalitetno riješen pristup za osobe s invaliditetom, što ovu kuću izdvaja od većine nekretnina na tržištu i dodatno povećava njezinu funkcionalnost i dugoročnu vrijednost.

Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, okružena zelenilom i prirodom, a istovremeno u neposrednoj blizini mora i centra Lovrana.

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 726.000 € Prosjek: 1.159.538 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 965.000 € · -25% (ispod medijane)
275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 4.033 €/m² Prosjek: 4.088 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.125 €/m² · -2% (u medijani)
578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.159.538 €

Medijana: 965.000 €

Prosječna površina

316,7 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.088 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²
Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 965.000 € (prosjek 1.159.538 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.088 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Lovran trenutni 965.000 € 4.125 € 4.088 € 26
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 515.000 € 2.683 € -35% 2.816 € 164
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.155 € -48% 2.545 € 102

Za kuća u Lovran trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.159.538 €, prosječna površina 316,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 24 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 24 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (31%).

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 15 od 26 ogl. · 58%
Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 726.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Tržišni raspon kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.033 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Lovran je oko 4.088 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovran iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovran iznosi oko 4.088 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 316,7 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.159.538 € (medijana 965.000 €), prosječna površina 316,7 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

726.000 €

Kontakt